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烂尾楼贷款咋停贷

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
(1)、通过与银行进行洽谈商议,借款人有权申请在某个时点上暂时中止履行还款义务,若双方达成共识,需签署正式的协议文件,即停贷协议书。(2)、以法律诉讼手段寻求解决方法,购房人可向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法庭判决解除与开发商之间的商品房买卖合同。若成功解除该房屋买卖合同,则同样有权请求法庭判定撤销与其所借银行签署的房屋抵押合同。一旦房产抵押合同被依法解除,购房者便无须再承担后续的债务还款责任。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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