买新盘开发商能违约么
- 律师解析
- 当建筑商因内部原因而未能履行与购房者签订的商品房买卖合同所规定的义务，如在合同签订之后立即出售相关房产给了第三方、在没有征得买方同意的情况下擅自改变了房屋结构、由于人为因素或者其他不可抗力导致交付房产的时间远远超出原定计划、房屋本身出现严重的质量问题对日常生活产生了明显影响以及未能依约及时进行产权转让手续的办理等等诸多状况发生之时，我们可以将这种行为定义为是开发企业明确的违约表现。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
0
问题没解答? 125376人选择咨询律师
买新盘开发商能违约么
一键咨询
开发商违约开盘怎幺赔偿
在购买房产中，若开发商违约导致无法履约，消费者可追回首付款。但若因消费者自身问题如资格不符或贷款被拒，虽能部分退款，仍需承担一定违约金。具体情况需与开发商协商，以明确责任和赔偿金额。
10w+浏览
房产纠纷买新盘开发商能违约么
8.3w浏览2024-07-21
开发商开盘违约金怎么要
在房屋交易过程中，若买卖双方已签订了合法有效的合约，那么购房者有权依照合同条款向开发商追讨合同所规定之违约金；退一步说，若合约并未对相关事项做出清晰规定，则可依据违约行为本身来定性实际产生之损害程度，然后据此确定相应的违约金金额，但是其上限不得高于实际损失的30%。
10w+浏览
房产纠纷买新盘开发商能违约么
10w+浏览2024-07-21
开发商违约开盘怎么赔偿
违约金按合同规定执行，通常为合约总额的20%，最高不超过30%。除非遭遇不可抗力，如地震，开发商应按时交房。逾期60天内，每日支付交付费用的万分之三作为违约金；逾期超过60天，则支付万分之五。
10w+浏览
房产纠纷买期房开盘时开发商违约怎么办
10w+浏览2024-07-26
开发商违约开盘怎么处理
根据法律规定及购房合同，逾期交房需支付违约金，通常为房价的20%，最高不超过30%。不可抗力因素除外，开发商仍需承担责任。逾期60日未交房，每日赔偿房价的万分之三；逾期70日以上，则赔偿万分之五。开发商应严格履行交房义务，逾期需支付相应违约金。
10w+浏览
房产纠纷买的新房开发商违约怎么办
10w+浏览2024-07-21
买期房开盘时开发商违约怎么办
开发商违约退房的方式分别有：协议优先；协议不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
10w+浏览
房产纠纷买的新房开发商违约怎么办
10w+浏览2024-07-21
