商品房交易纠纷怎么算
- 律师解析
- 关于房产交易领域中出现的争议性违约金问题，如何进行准确且合理的计算是可以通过双方当事人友好协商予以确定的。根据我国《民法典》第五百八十四条的明确规定，“当一方当事人未能按照合同约定严格履行自己的义务，给另一方当事人带来了实际损失时，损失赔偿金额应当公平合理地相当于因违约而引发的实际损失，这个损失应该涵盖合同得以顺利履行之后本应得到的利益；然而，损失赔偿金额不能够超越违约方在签订合同时就已经预见到或者应当预见到的，因为违约行为可能会导致的潜在损失。若经营者对消费者提供的产品或服务存在欺诈行为的话，参照《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，其需要承担相应的损害赔偿责任”。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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