房屋面积涨水缩水如何处理
- 律师解析
- 当涉及到房屋面积缩减问题时，购房者有权请求房地产开发商承担相应的违约责任。在特殊情况下，如面积误差值的绝对数值超出了百分之三的红线，那么恭喜您，您有权利选择取消房屋买卖合同。若不幸因此类争议引发了不愉快的纠纷，您也可依法采取诉讼手段来寻求公平合理的解决方案。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房价上涨公共面积缩水怎么办在购买房产的过程中，若房屋面积与标定面积存在的偏差小于等于3%，则买卖双方应依据实际测量之面积进行相应结算；然而，当该差距超过3%时，买方便有权利选择撤销此项合约并向卖房方索回所有已支付的购房款项以及相应的投资回报费用；倘若买方仍然决定维持该合同的效力，他们也可选择依照面积误差的比例以及事先约定的价格，要求卖方予以双倍赔偿。
-
房价上涨公共面积缩水怎么办在购房过程中，如果测量的房屋实际面积与合同约定的面积存在不超过3%的差异，应按照实际面积计算房价款。若面积缩水超过3%，买方可以选择解除合同，卖方需退还已支付的房款及利息；若买方决定继续交易，卖方需按双倍面积误差比例返还多收的款项。
-
房屋面积缩水谁管在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
-
房屋面积缩水能退房吗建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
-
房屋面积缩水怎么处理依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
-
房屋面积缩水如何处理依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
二手房纠纷
问题没解答? 125688人选择咨询律师
房屋面积涨水缩水如何处理
一键咨询
房屋面积缩水怎么维权
房地产开发商在面积缩水问题上存在违约行为，购买者可依法解除合同。若房产面积误差超过3%，购房者拥有合法权益。面积差异引发争议可通过法律诉讼解决。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积涨水缩水如何处理
购房者若发现房屋面积缩减问题，可要求开发商承担违约责任。若面积误差超过百分之三，可选择取消合同。若争议导致纠纷，可诉诸法律寻求公平解决方案。
1w浏览2024-04-15
房屋面积涨水缩水如何处理
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水如何处理
依照合同处理面积误差问题，条款不清时按以下方法操作：误差绝对值≤3%时，按实际测量结算房价；误差绝对值＞3%时，您可选择退房，我们将在收到书面申请后30个工作日内退款并支付已付房价的利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水谁管
在购房过程中若发现房屋面积缩水问题，应依据房地产管理部门测量的最终面积为准。根据法律规定，购房者有权提起诉讼要求开发商承担法律责任，解决面积差异问题。
1w浏览2024-04-15
房屋面积涨水缩水如何处理
8.8w浏览2024-07-21
房屋面积缩水怎么处理
依据合约处理房屋面积误差，未明确条款按以下标准：误差≤3%时，按实际测量面积结算房价；误差＞3%时，购房者有权退房，30日内全额退款并支付利息。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水归谁管
商品房面积缩水，以房地产主管部门测量数据为准。面积误差3%内按合同补足或退还；超出3%时，超出部分按原价补足，不足部分返还3%并双倍退还超出部分，业主也可选择退房。依法维权，保障权益。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水谁管
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水能退房吗
建筑面积误差超3%，您有权退房，卖家应退还购房款、利息及订金。误差在3%内，可继续交易，根据误差值和约定价格决定由何方承担费用或卖家双倍退还。双方应遵守合同约定，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水怎么解
购房后发现面积缩减，若未超3%，按实际面积结算房价款；超3%则买方可退房，卖方退款付息；若继续履行，按面积差百分比与单价乘积补偿。购房者应了解面积差异处理规定，维护自身权益。
1w浏览2024-04-15
房屋面积缩水谁管
10w+浏览2024-07-21
房屋面积缩水如何解决
根据我们签订的合同条款进行审理与处理。如有未尽明晰之处，我们会按照以下的法律原则和规定来执行：1、在房屋建筑面积差额比率绝对值不超过3%的情况下，我们将会支付相应的实际购房款。
10w+浏览
房产纠纷房屋面积缩水违法吗
当房产证上的建筑面积与实际测量结果不符，通常视为违法行为。要维权，当事人需携带登记申请书、身份证件和证明错误的相关材料向当地住房保障和房屋管理局申请更正登记。若要更正登记，权利人还需提供权属人同意更正的书面证明。
1w浏览2024-04-15
房屋过户后面积缩水
10w+浏览2024-10-20
