房屋出现产权纠纷怎么处理

拆迁后出现房屋纠纷的可以由发生拆迁纠纷的双方当事人之间协商处理，如果是行政机关和行政相对人之间发生的纠纷，此时还可以向有关机关申请行政复议，之后还可以向人民法院提起行政诉讼，如果是行政相对人之间的纠纷，可以采取民事诉讼以及仲裁的方式处理。

在房屋租赁期内，若涉及到所有权的争议与纠纷，假设该问题涉及到房屋买卖事宜，依据法律原则，“买卖不破租赁”的原则会优先适用，因此，在这种情况下，租赁合同应继续有效且不受任何影响。然而，如果因为所有权的争议和纠纷导致房屋无法正常使用，而这并非承租方所引发，在此前提下，承租方有权依照相关法律法规的规定，依法终止本合同的履行。

在房屋租赁期间，若产权因房屋买卖出现争议，根据“买卖不破租赁”原则，租约仍有效。但当产权争议导致房屋无法正常使用，且非承租方责任时，承租方有权通过法律途径解除租赁协议。这一规定确保了承租人在面对非自身原因导致的产权问题时，能够维护自身权益。