房子烂尾贷款不停贷怎么办
- 律师解析
- 在购房过程中如果遭遇烂尾楼现象，作为购房人并不能随意停止偿还贷款。然而，他们却有其他有效途径来应对此事。首先，购房人可尝试与所购买房源对应之金融机构展开磋商，探讨针对当前状况暂时性停下偿还贷款一事。若经过双方努力达成一致意见，那么务必签署明确的停贷协议以保障各自权益。其次，购房人亦可能选择向当地人民法院提起诉讼，正式申请解除已签订的房屋交易契约。而当该契约得以取消以后，购房人将有权要求解冻与相关金融机构签订的房屋抵押合同。如此一来，其贷款的偿还义务也自然随之消除。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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