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房屋有纠纷或者抵押能过户吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若房屋存在纠纷问题,一般情况下将无法完成产权转让程序。根据我国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,对于涉及所有权争议的房产,通常情况下是不被允许进行产权转让及过户处理的。在实施房产购买行为之时,务必要详细了解开发商的企业资质情况、经营业绩水平以及信誉度等相关信息,以确保自身权益不受侵害。此外,当已经签署了房产买卖协议却发现无法实现签约目的时,应立即采取法律手段申请解除此份协议,同时要求开发商承担相应的经济补偿责任,确保自身合法权益得到充分保障。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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