卖商品房纠纷找谁处理好
- 律师解析
- 购房合同纠纷的处理方案主要包含了以下四个层面：首先是进行协商解决；其次是接受调解以谋求妥善处理；此外，还可以选择提交仲裁裁决；最后，若以上途径均无法解决争议，则可考虑由法律机构介入进行诉讼审理。1、协商解决：买卖双方在建立良好关系的前提下，通过相互间的沟通磋商来化解争议，这种方式无疑能达到最佳效果。2、调停解决：当合同各方无法通过协商达成共识时，他们有权请求相关部门进行调解。例如，若一方或者双方涉及国企运营，那么便可以向上一级主管单位寻求调解帮助。在上一级单位的调解过程中，必须遵循公正平等原则，而不能掺杂任何行政干预色彩。同时，无论是当事人还是仲裁机构、法庭都可以成为调解的重要关涉主体。3、仲裁解决：倘若合同各方在协商、调停下仍然无法达成一致意见，且不愿意接受调解的话，那么他们便可以依据合同中的仲裁条款或双方在争议发生后达成的仲裁协议，前往仲裁机构申请仲裁裁决。4、诉讼解决：假如合同条款中并未设定仲裁条款，亦或是事后未能就仲裁协议达成一致，此时买方可以针对合同纠纷向法院提起诉讼，寻求司法救济。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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