卖商品房纠纷怎么解决最快
- 律师解析
- 关于购房合同纠纷的妥善处理方法主要包含了以下四个步骤：协商解决，调解斡旋，仲裁公断以及诉诸法律。1、协商：作为合同的主体双方应在保持良好氛围的基础上，通过理性沟通和互相妥协的方式来化解纷争，实为首选之策。2、调解：倘若当事人无法就矛盾问题达成共识，则有权请求相关机构介入调解，例如诸如一方或者双方均为国有企业的情况，此时他们便可以向上一级主管部门提出调解申请。上级主管部门需要在公正和平等的立场上明辨是非，实施调解工作，同时避免行政管理的干扰影响。另外，当事人同样可以请求合同监管机关，仲裁委员会，乃至法庭等权力机构进行调解。3、仲裁：当合同当事人对于纠纷的解决方案协商无果，又不愿接受调解时，依据合同中所载明的仲裁条款或是在争议爆发后双方所协商达成的仲裁协议，即可向仲裁机构提起仲裁申请。4、诉讼：若合同中并未预先设定仲裁条款，加之争议发生之后各方亦未能达成仲裁协议，那么受争议一方可选择向司法机构提请诉讼，以谋求法律救济。
- 法律依据
- 《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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购房合同纠纷处理主要包括：协商解决、调解斡旋、仲裁公断及诉诸法律。首先，双方应理性沟通、妥协解决。其次，可请求上级机构调解，保持公正和平等。另外，可依据合同条款或协商达成的仲裁协议提起仲裁。最后，若无仲裁条款，可向法院提起诉讼，寻求法律救济。这四步骤可依情况选择，以解决纠纷。
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房产纠纷案件具有提起诉讼的法定权利。在寻求法院救济维护自身权益的过程中，必须遵循相应法律程序进行合理维权。具体而言，房产纠纷的起诉流程包括以下六个重要环节：首先是确定合适的被告；其次是拟定美观且周全的民事诉讼状；接着依规定将诉讼状及相关证据提交至受理法院。
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联系房屋物业部门、消费者团体或者其他相应的主管单位进行咨询以及寻求援助。在此过程中，各方当事人都必须遵循平等互惠和协商一致的原则进行合意处理；如果无法协商达成共识的话，还可以按照开发商与购买者间的契约条款或者双方达成的约定，向特定部门请示进行公平公正的仲裁。
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