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商品房买卖纠纷找当地哪个部门

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若遇到商品房纠纷,通常会寻求房地产管理机关、消费者协会或是其他具有相关资质的组织机构介入。在这个过程中,各方应当遵循平等互惠、协商一致基本原则进行和解处理,也可积极向相关部门提出援助请求,以便有效展开调解工作;如果经过上述努力,仍旧未能达成意向性的解决方案,那么就应该依据双方签订的房屋买卖合约或双方事先达成的共识,指派专门的机构开展仲裁工作;如果未经以上程序解决问题,则可以选择通过司法程序解决争议,合理保障自身合法的权益不受侵害。
法律依据
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房买卖纠纷找当地哪个部门
首先,购房者可根据事先签订的购房合同中所规定的条例内容,参照实际发生的房屋质量问题,向房地产开发商提出适当的修复以及相应损失的赔偿要求;其次,如果房屋整体的主体结构在质量验收过程中未能达到合格标准而无法交房。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷找当地哪个部门
商品房纠纷可寻求房地产管理机关、消费者协会等组织介入,遵循平等互惠原则进行和解或调解。若无法达成解决方案,可依房屋买卖合约或共识进行仲裁。若问题仍未解决,可通过司法程序保障合法权益。
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门面买卖纠纷找哪个部门
10w+浏览2024-10-20
商品房买卖纠纷找哪个部门
购买的房产如开发商延期交付且经多次催告仍无法按约定期限交房,购房者依法有权退房并追究开发商的违约责任,包括但不限于要求赔偿经济损失。我国法律规定,对于不履行合同义务的一方,违约方应承担继续履行、补救损失及赔偿经济损失等法律责任。
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房产纠纷
商品房买卖纠纷找哪个部门
涉及一手房产争议时,建议寻求相关部门如建设局、消费者协会帮助,二手房产争议则倾向于走法律诉讼程序。面对合同瑕疵,明确责任方后,可向主管行政部门申请调解,如商品房纠纷可向开发商或消费者协会申诉。若合同合法但因其他因素产生纠纷,可向规划委、房管局、工商部门反映问题,如施工、物业、虚假宣传等争议。
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买卖纠纷找哪些部门
10w+浏览2023-09-26
商品房买卖有纠纷找哪个部门诉
处理商品房纠纷,建议先求助房地产业管理机关或消费者协会。当事人应友好协商,或向相关部门申请调解。协商无果时,可依据合同或约定提交仲裁机构裁决。若仍无法解决,可向法院提起诉讼,维护合法权益。
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房产纠纷
商品房买卖有纠纷找哪个部门诉
处理商品房纠纷,建议先求助房地产业管理机关或消费者协会。当事人应友好协商,或向相关部门申请调解。协商无果时,可依据合同或约定提交仲裁机构裁决。若仍无法解决,可向法院提起诉讼,维护合法权益。
1w浏览2024-04-30
买卖纠纷找什么部门
10w+浏览2023-09-01
商品房买卖纠纷找哪个部门律师
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效应为3年,自权益受损及义务人明确之日起算。当事人应在此期限内提起诉讼,逾期可能失去法律保护。超出20年诉讼时效,法院通常不予受理,但特定情况下可申请适当延期。请遵守时效规定,及时维权。
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房产纠纷
预售商品房买卖纠纷找哪个部门
在购买预售商品房时,消费者权益通常由当地房地产行政主管部门和消费者权益保护委员会等机构负责保护。若发生争议,双方应首先通过协商解决,必要时可寻求政府援助或启动调解程序。如协商无果,可根据预售合同条款,将争议提交至指定仲裁机构或地方人民法院,依法维权。
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买卖纠纷找什么部门
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