开发商认购书有违约吗
- 律师解析
- 若仅签署了认购协议但未签订正式购买合同，违约时仍需承担支付违约金责任。尽管尚未签订正式合同，但认购协议在法律层面上具备生效力，因此若任何一方违约，对方有权要求赔偿相应的违约金。然而值得注意的是，与高速合同相比，认购协议并不支持继续履行合同以及求偿逾期违约金或其他类型违约金等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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