开发商收取违约金吗
- 律师解析
- 房地产开发商与购房者之间的赔偿责任，通常按照合同标的总价值的百分之二十执行。若造成的损失较为严重，违约金则可以适当增加，但最高不得超出实际损失额的百分之三十。在房地产开发方与购房者通过协商签订的房屋购买及销售合同内，已明确约定了违约金的具体金额，那么有关赔偿事宜便应当根据先前的协议内容来进行执行。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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