开发商首付已经付了可以违约吗
- 律师解析
- 在支付首期购房款项之后，业主有权提出退房申请。然而，若购房行为系由业主本人主动放弃购买而导致的退房请求，其将需承担相应的违约责任。值得注意的是，首付款的性质实为提前交付的预付款项，若业主决定退房，该笔预先支付的款项可予原数退还。然而，若因业主个人因素而放弃购房事项，则其须向卖家支付一定金额作为违约金以弥补卖家因此遭受的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商首付已经付了可以违约吗
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购房首付已交后开发商违约怎么办
（1）若购房者在支付定金之后，出于个人原因产生反悔心理，进而选择不再签署购房合同，则其所缴纳之定金将无法得到退还；但若由于卖方面临某些困境致使购房合同无法顺利签订，此时卖方有义务向购房者双倍返还定金。（2）倘若开发商并不具备商品房销售资格。
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