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开发商违约金最高是多少
- 律师解析
- 关于开发商未能按期交付房屋而应支付给买方的违约金，先依据合约定下的计算方法执行；倘若无此类规定，亦可参考实际产生的经济损失加以计算。所谓违约金，意为违约行为导致另一方经济利益受损时应支付之赔偿金。然而，实际损失与违约金悬殊过大时，任一当事方可依法向有关机关申请依实际损失情况进行调整。若约定违约金过低或过高，均不符合双方经济效益，人民法院或仲裁委员会有权依据当事人等请示作出适当增减。当事人就迟延履行协议约定了违约金时，违约方支付违约金之后仍须继续承担偿债义务。至于开发商逾期交付的违约金，通常在双方法律主体签署合同时已被明确约定下来；如有遗漏，后续可通过补充协议加以完善。同样，无论是哪方违约，违约金数额都不得过于超出合同标的额的百分之二十这个上限。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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