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房屋质量问题谁来买单
- 律师解析
- 关于房屋质量问题的处理，通常由房地产开发公司负有主要责任。在这个过程中，购房者有权与开发商进行初步商讨，请求其在合理期限内完成对相关方面存在的问题的整改工作；若在房屋精装施工阶段出现了严重的质量瑕疵，以至于无法通过修复手段，或者即使经过修复后依然无法达到双方事先设定的质量标准，那么购买方便有权提出终止房屋销售协议、同时还可以向开发商要求支付相应的经济补偿，以便维护自身权益不受损害。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋质量问题谁来管解决房屋维修问题，房主可先与开发商协商；若协商无果，可自行寻找有资质的第三方维修，费用由开发商承担；若仍无法解决，可向消费者权益保护协会投诉，协会将依法协调双方达成谅解。
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房屋质量问题谁来买单的在房屋质量纠纷中，开发商通常需承担赔偿责任。购房者应先与开发商沟通协商，明确整改要求和期限。若问题未得到有效解决或修复后仍不达标，购房者有权撤销合同并要求开发商合理补偿经济损失。双方应积极解决纠纷，维护自身权益。
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房屋质量问题谁来买单合理房屋质量问题通常应由开发商承担赔付责任。购房者应首先与开发商协商，提出整改期限要求。若维修后房屋功能或质量未恢复，购房者有权解除买卖合同，并向开发商主张损失补偿。双方应友好协商，保障购房者权益。
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房屋质量问题谁来修房屋质量问题出现时，业主有权要求开发方修复保养。若开发方未尽责任，业主可向住房建设管理部门投诉或拨打12315消费者维权电话向消协求助。业主应依法维权，确保自身权益得到保障。
房产纠纷
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房屋质量问题谁来买单房屋纠纷可选择个人或集体诉讼方式。当多个个体因共享权益对开发商提起诉讼时，属于集体诉讼范畴。集体诉讼涉及一方或双方当事人为二人以上，诉讼标的相同或相关，经法院认可并当事人同意，可合并审理。
房屋买卖
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房屋质量问题谁来负责遇商品房质量问题，可请建筑工程质量监督部门鉴定。新屋入住前，应聘请有资质的房屋鉴定机构，如地方性建筑工程质量监管部门，携带房产证、建造手续和消防审批证件等，提出验收申请。
二手房纠纷
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