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房屋质量问题谁来买单的
- 律师解析
- 在房屋建筑质量相关的纠纷中，通常情况下应由开发商承担赔偿责任。在此过程中，购房者应首先与开发商展开充分的沟通和协商，以明确双方在整改期限、措施等多个方面的具体要求。如果这些问题不能得到及时有效的解决或者经过修复仍然无法满足双方约定的质量标准，那么购房者有权选择提出撤销房屋买卖合同的请求，且同时要求开发商对因此而造成的经济损失给予合理的补偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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