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房产纠纷开发商不履行协议怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
如房地产开发商未能严格遵守合同条款,您有权向其索求承担相应的法律责任,包括重新履行合约规定、采取有效的纾困措施以及进行损害赔偿等等。在任何情况下,一旦各方中的一方未尽到自身的合约义务或其完成的工作与预定标准存在差距,无论是在他们努力恢复履行义务还是采取必要弥补措施之后,如果另一方因此遭受了额外的经济损失,未恪守约定义务的一方都应该承担全部责任并做出相应补偿。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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如果是开发商不履行协议怎么办?
如果是开发商不履行协议的处理方式是:协商解决或者是向当地的人民法院提起民事诉讼。履行合同的标准履行合同,就其本质而言,是指合同的全部履行。只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定,全面、正确地完成各自承担的义务,才能使合同债权得以实现。
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房产纠纷
开发商不履行拆迁协议如何办
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费。
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与开发商协议纠纷如何处理
在购买商品房时出现由于房价上扬而引发的开发商违约纠纷时,消费者应采取如下应对措施:首先,消费者有权依据合同约定向开发商提出违约索赔请求,倘若合同中无相关规定,可以根据实际遭受的经济损失向开发商索取赔偿款;其次,若无法通过协商解决,开发商不予赔偿,则消费者可依法向当地人民法院提起诉讼,请求法律保护。
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房产纠纷
开发商不履行拆迁协议怎么办
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
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开发商不履行拆迁协议怎么办
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房产纠纷开发商不履行协议怎么办
房地产开发商违约时,您有权要求其承担法律责任,如重新履约、纾困及损害赔偿。任何一方未能履行合约义务或工作不达标,导致对方经济损失的,违约方应负全责并补偿。无论是否采取补救措施,违约方均需承担相应责任。
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开发商和拆迁办不履行协议怎么办
政府不履行拆迁补偿协议怎么办:1、拆迁合同政府不履行属于政府方违约。当事人可向政府申请按照合同先前的约定承担违约责任。2、房屋征收补偿安置协议不必须公证,公证与否看当事人的约定。3、另外,房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
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