律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约能给多少违约金

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
4.8k浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于违约金的缴纳标准,应遵守双方签署合同中的相关条款。通常情况下,违约金的比例为20%,但最高不允许超过30%。除非遇到诸如地震这类无法预见与控制的严重自然灾害,否则开发商都需根据合同约定的期限准时交付房产。如若逾期交房,在逾期天数不足60天的前提下,每件需支付万分之三的违约金;若逾期超过60天,则每年需支付万分之五的违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

宿迁177****1175用户3分钟前已获取解答
泰州188****6712用户2分钟前已获取解答
沭阳135****1852用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125479人选择咨询律师
6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商违约能给多少违约金
一键咨询
  • 141****1210用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****3661用户4分钟前提交了咨询
    178****1731用户2分钟前提交了咨询
    161****0733用户4分钟前提交了咨询
    173****6410用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    173****4102用户1分钟前提交了咨询
    133****5652用户2分钟前提交了咨询
    158****6225用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    177****5460用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    156****1338用户1分钟前提交了咨询
    141****5076用户2分钟前提交了咨询
    167****5421用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****4346用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    144****3686用户1分钟前提交了咨询
    176****2468用户2分钟前提交了咨询
    163****7702用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****8331用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    134****2823用户4分钟前提交了咨询
    146****3244用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****2024用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****0302用户4分钟前提交了咨询
    176****7764用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****6078用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    132****2827用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    148****6386用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    176****0335用户2分钟前提交了咨询
    167****1332用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    152****8775用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    167****6465用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    167****1008用户1分钟前提交了咨询
    176****6140用户2分钟前提交了咨询
    167****5316用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    145****2140用户2分钟前提交了咨询
    140****3234用户4分钟前提交了咨询
    142****5743用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    165****8101用户4分钟前提交了咨询
    130****4484用户2分钟前提交了咨询
    138****0354用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    148****7601用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****6062用户2分钟前提交了咨询
    136****5826用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    142****6323用户2分钟前提交了咨询
    130****5704用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****3652用户1分钟前提交了咨询
    163****1075用户3分钟前提交了咨询
    134****8326用户3分钟前提交了咨询
    155****4015用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    157****7481用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    140****2618用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****7085用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
宿迁177****4000用户4分钟前已获取解答
常州135****4660用户1分钟前已获取解答
南京188****8161用户4分钟前已获取解答
开发商违约要交多少税给违约金?
开发商违约支付给购房者的违约金赔偿,属于购房者因开发商违约造成的经济损失,不属于购房者的个人经济所得因此是不需要缴纳任何税费的,而且违约金属于赔偿金,不属于开发商的营业收入,也不需要缴纳增值税。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金吗
在进行房屋网络交易签约之后,若开发商未能履行约定,购房者有权依照双方所签订的协议,主张返还其支付的定金及违约金,同时要求赔偿相应的经济损失。反之,倘若购房者违反约定,则必须按规定支付约定的违约金,且已缴付的定金不予退还。
1w浏览2024-04-03
开发商违约可以要求违约金吗,如何计算开发商违约金?
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4.3w浏览
如果开发商违约不给违约金怎么办?
开发商违约不给违约金可以通过诉讼的方式来进行解决。因为实际上如果通过诉讼方式来进行处理的话,双方当事人是可以提交相对应的证据,然后由人民法院来作出,判决之后生效,还可以申请强制执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金吗
在进行房屋网络交易签约之后,若开发商未能履行约定,购房者有权依照双方所签订的协议,主张返还其支付的定金及违约金,同时要求赔偿相应的经济损失。反之,倘若购房者违反约定,则必须按规定支付约定的违约金,且已缴付的定金不予退还。
1w浏览2024-04-02
开发商违约可以要求违约金吗,如何计算开发商违约金?
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4.3w浏览
开发商违约不给退房怎么办?
开发商违约的情况下如果不退房的可以通过以下的方式来处理:1、与开发商进行协商,要求开发商履行违约责任;2、将开发商告上法庭,要求开发商承相应的责任,包括退还利息,支付违约金等等。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约能给多少违约金
违约金缴纳应遵合同条款,通常为合同金额的20%,最高不超30%。开发商需按期交房,除非遇不可抗力如地震。逾期交房不足60天,支付万分之三违约金;超60天,支付万分之五违约金。双方应遵守合同约定,确保权益。
1w浏览2024-04-15
开发商违约可以要求违约金吗,如何计算开发商违约金?
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4.3w浏览
开发商购房不给合同违约吗?
购房不给合同是违约行为,购房者可以拒绝支付购房款,并向房管部门投诉,要求开发商出示购房合同。购房者和开发商谈好购房意向后,双方都签订购房合同,通常都是一式双份,购房者应当自己保存一份,开发商不得扣押合同不给。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金违法吗
遇到开发商违约,业主需准备维权:携带身份证原复印件,保管购房合同正副本,留意司法管辖权并前往相应法院诉讼;查询开发商工商信息,搜集整理违约证据;配合法院程序,准时出庭提供证据;若调解无效,法院将公正判决。业主应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-03
开发商违约可以要求违约金吗,如何计算开发商违约金?
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4.3w浏览
开发商违约金一直不给怎么办?
开发商的违约金一直不给的话,首先是可以与对方进行协商解决的;其次是可以向政府或者是律师事务所介入进行调解的;最后的话是可以带上相关的证据和材料向人民法院申请民事诉讼的。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不给违约金违法吗
遇到开发商违约,业主需准备维权:携带身份证原复印件,保管购房合同正副本,留意司法管辖权并前往相应法院诉讼;查询开发商工商信息,搜集整理违约证据;配合法院程序,准时出庭提供证据;若调解无效,法院将公正判决。业主应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-02
开发商违约可以要求违约金吗,如何计算开发商违约金?
[律师回复] 逾期交房违约金一般在1-1‰之间约定违约金按房价款的总额计算消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行了告知义务,则可以不承担逾期交房的违约责任如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定,这时则应按合同约定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4.3w浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****3364用户2分钟前已提交咨询
镇江180****9446用户2分钟前已获取解答
连云港134****8328用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****2661用户2分钟前已获取解答
泰州135****7812用户1分钟前已提交咨询
宿迁181****5848用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换