开发商违约赔偿比例怎么算
- 律师解析
- 倘若双方在合同内有明确的违约条款约定，一般的付款比例为20%，然而这个上限则不可以超过30%。除去不可避免的外在因素影响，如遭遇严重的地震、洪涝等自然灾害，否则，开发商必须严格按照合约要求准时交付房屋。若超过约定交付期限的60天内未能按期交付，应承担每日向乙方支付万分之三的违约责任；而若逾期超过了60天，那么每日的违约责任将提升至向乙方支付万分之五。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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开发商违约赔偿比例怎么算
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开发商违约怎么赔偿比例
开发商违约需担责，合同违约金应遵守。如违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情增加；过高则适当减少。未约定违约金时，按实际损失承担违约责任。购房者应了解合同条款，维护自身权益。
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