开发商违约赔偿利息如何算
- 律师解析
- 我国法律规定，任何贷款的最高利率不得高于每年利率36%。在这种情况下，如果借贷双方所商定的利率没有超过每年利率24%，那么当出借方要求借款人按照约定利率支付利息时，法院将予以支持；但若双方约定的利率已超出现行法律规定的最高限额（即年利率36%），那么这部分超出部分的利息约定则被视为无效。此外，倘若借款人要求出借方退回已经支付的那部分超过年利率42%部分的利息，法院也会对其主张给予相应的支持和认可。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
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开发商违约赔偿利息如何算
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延期交房退房，开发商赔偿贷款利息吗
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