买房子没有贷款能退房吗
- 律师解析
- 在此前提下，购房者享有对所购买房产进行退换选择的权利。具体操作方式包括但不仅限于以下两种途径：1、首先，购房者可与其所购买房产的销售方进行友好沟通并达成共识来实现房屋退换；其次，在已签订的房屋买卖合同中约定明确或符合法律规定的退房条件出现之后，您可向销售方发送正式退房通知书，在该通知书被销售方收到确认时，您即能成功解除这份房屋买卖合同以顺利完成退房。2、然而值得注意的是，若尚未满足相关退房所需的详细条件，通常来说无法实现退房要求。倘若坚持在这种情况下强制退房，可能会触发违约相关条款，导致需要支付相应的违约赔偿金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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