全款买房两年后可以退房幺
- 律师解析
- 购房者是有权利选择是否退房的。首先，购房者可使用双方约定的方式，与售房方达成共识后解除购房合约；其次，即便双方未曾签订过关于退房的具体约定，只要法律规定或合同条款中的解除条件已经满足，购房者也有权通过发出书面形式的退房通知给售房方，自通知到达售房方之时起，终止房屋买卖合同，实现退房。然而需要注意的是，若不符合退房的相关条件，那么强制性解约可能会导致您承担相应的违约费用和支付违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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