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买房只有收据怎么退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
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律师解析
商品房退房流程如下:首先,您需要向所在的房地产开发公司提交一份正式退房申请,同时请务必声明所有可能产生的经济损失均需由开发商来承担。其次,综合考虑各方面因素后,您需要按照开发商指示,细心进行各项退房手续的办理,包括但不限于办理结算手续等多项事宜。特别值得注意的是,整理无误并按时送达至开发商的退房申请,开发商一般会在收到申请后的15个工作日内全额退还给您所支付的全部房款。同时,为了避免因疏忽而造成任何遗漏,还需要让开发商代为处理其他相关的手续和事务。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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买房后只有收据可以退房吗
购房过程中常见问题包括:建筑方延期交付、合同失效、设计擅改、产权证难取、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、居住不便及房屋被抵押。购房者需警惕,维护自身权益。
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房产纠纷
买房只有收据怎么退房
商品房退房流程包括向开发商提交正式退房申请并声明经济损失由开发商承担,按开发商指示办理各项退房手续,开发商需在15个工作日内全额退还房款,并需代为处理其他相关手续和事务。
1w浏览2024-04-15
没有证据只有证据可以起诉吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不知道被告的地址,是不会给立案受理的。因为无法确定被告的身份和住址,无法向被告送达法律文书。
【法律依据】
《民事诉讼法》 第一百一十九条:必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
3、《民事诉讼法》第一百二十一条:状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零九条:原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确,足以使被告与他人相区别的,可以认定为有明确的被告。
状列写被告信息不足以认定明确的被告的,人民可以告知原告补正。原告补正后仍不能确定明确的被告的,人民裁定不予受理。
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买的房子没有收据,只有购房合同
10w+浏览2023-09-14
买房只有全款收据可以退房吗
买卖合同纠纷审理依据证据及法律条款,裁决结果待定。法官主动调取证据不违法,特定情形下可应请求调取。立案8个月未审理属异常,可投诉。被告滥用法律程序导致延迟与法官无关。被告人可分别提起诉讼,涉及反诉或单独人权主张。
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房产纠纷
买房后只有收据可以退房吗
购房过程中常见问题包括:建筑方延期交付、合同失效、设计擅改、产权证难取、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、居住不便及房屋被抵押。购房者需警惕,维护自身权益。
1w浏览2024-04-03
没有证据只有证据可以起诉吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不知道被告的地址,是不会给立案受理的。因为无法确定被告的身份和住址,无法向被告送达法律文书。
【法律依据】
《民事诉讼法》 第一百一十九条:必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
3、《民事诉讼法》第一百二十一条:状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零九条:原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确,足以使被告与他人相区别的,可以认定为有明确的被告。
状列写被告信息不足以认定明确的被告的,人民可以告知原告补正。原告补正后仍不能确定明确的被告的,人民裁定不予受理。
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交了首付只拿到收据可以退房吗
10w+浏览2023-09-09
买房收据可以退房吗
可以选择退出交易。购房者可与售房者共同协商达成协议以解除合同关系,亦或是依据合同中的具体规定或法律法规所设定的解除条件完成后,向售房者送达退房通知,待通知抵达售房者所在处后即刻解除房屋买卖合同从而实现退房。
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房产纠纷
买房后只有收据可以退房吗
购房过程中常见问题包括:建筑方延期交付、合同失效、设计擅改、产权证难取、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、居住不便及房屋被抵押。购房者需警惕,维护自身权益。
1w浏览2024-04-02
没有证据只有证据可以起诉吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不知道被告的地址,是不会给立案受理的。因为无法确定被告的身份和住址,无法向被告送达法律文书。
【法律依据】
《民事诉讼法》 第一百一十九条:必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
3、《民事诉讼法》第一百二十一条:状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零九条:原告提供被告的姓名或者名称、住所等信息具体明确,足以使被告与他人相区别的,可以认定为有明确的被告。
状列写被告信息不足以认定明确的被告的,人民可以告知原告补正。原告补正后仍不能确定明确的被告的,人民裁定不予受理。
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付了全款买车,没签合同,只开了收据,没提车,可以退吗
10w+浏览2023-09-15
购房定金只有收据能退吗
退还定金需满足条件:合约履行、因特殊情况合同未签、卖方违约等。双方均无过错时,定金可抵扣或退回;卖方违约则双倍退还。其他违约或责任方导致的交易中止,定金通常不退。
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房产纠纷
买房只有全款收据可以退房吗
购房者可在与出售方协商一致或满足购房契约中的解除条款、法定解除条件后,书面申请退房并解除购销关系。如未达到退房标准,通常无法退房,强行退房可能引起违约赔偿并需支付违约金。
1w浏览2024-04-15
没有证据只有证据可以起诉吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不知道被告的地址,是不会给立案受理的。因为无法确定被告的身份和住址,无法向被告送达法律文书。
【法律依据】
《民事诉讼法》 第一百一十九条:必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
3、《民事诉讼法》第一百二十一条:状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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状列写被告信息不足以认定明确的被告的,人民可以告知原告补正。原告补正后仍不能确定明确的被告的,人民裁定不予受理。
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交了首付只拿到收据可以退房的吗
10w+浏览2023-09-19
只有收据购房定金能退吗
购房时,定金在以下情况下可退还:1)因不可抗力或卖方违约导致交易中止;2)买方无过错。若买方违约则定金不退。确保遵循契约,以保障权益。
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房产纠纷
买房交定金只有收据可以退吗?
可以,但是必须满足如下条件就可以退:1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
1w浏览2024-10-06
没有证据只有证据可以起诉吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
不知道被告的地址,是不会给立案受理的。因为无法确定被告的身份和住址,无法向被告送达法律文书。
【法律依据】
《民事诉讼法》 第一百一十九条:必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
3、《民事诉讼法》第一百二十一条:状应当记明下列事项:
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
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买卖二手房只有合同没有收据能行吗
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