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卖方一房二卖怎么办
- 律师解析
- 若存在一房两售的情况，您作为购房者有权向开发商提出索赔，要求其补偿您的经济损失；或者您也可选择以解除合同为主要诉求，要求开发商归还所有您已经支付的房款及相关的利息费用，同时，根据相关法律规定，您还有权索偿，提起不高于已支付购房款一倍的赔偿申请。若在签订《商品房买卖合同》之后，开发商再次将同一房产出售予他人，且此举直接影响到《商品房买卖合同》所制定的目标被打破；那么无法获得房产的买家可以有权向法院主张解除合同、要求退回已支付的所有购房款项及相关利息、赔偿实际损失等权益；同时，也能进一步要求开发商承担超出已付款项一倍以内的赔偿义务。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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