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买房收据可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
购房者希望终止购房过程,而售楼者亦同意达成和解协议,则双方可就此事项展开洽谈并达成共识;反之,若约定的以及法律规定的解除条件得以充分满足,购房者应有义务向售楼者转达退房通知,此通知送达至售楼者处之时,应视为购房合同即刻解除。然而,需注意的是,若未能达到上述提到的退房条件,一般情况下将无法实现退房,倘若强制执行,恐需承担相应的违约责任,具体表现为支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房收据可以退房吗
可以选择退出交易。购房者可与售房者共同协商达成协议以解除合同关系,亦或是依据合同中的具体规定或法律法规所设定的解除条件完成后,向售房者送达退房通知,待通知抵达售房者所在处后即刻解除房屋买卖合同从而实现退房。
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房产纠纷
买房收据可以退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房收据丢失可以退房吗
购房定金可否退还呢?答案是肯定的。购房者可与卖方协调达成共识进行合同撤销,或者当合同中规定或法律固定的撤销条件达到之后,及时向卖方发出退房通知书,待通知书抵达卖方之时,便正式解除房屋买卖合同并顺利完成相应退房程序。
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房产纠纷
买房收据可以退房吗
9.1w浏览2024-07-24
买房没有收据可以退房吗
购房者有权与售房者协商解除房屋买卖合同,或在合同中预先设立解除条款,待条件发生后送达退房通知来终止合同并进行退房。如未满足退房要求,通常无法退房,强行退房可能引发违约责任并需支付违约金。
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房产纠纷
买房收据定金可以退吗?
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买房后只有收据可以退房吗
购房过程中常见问题包括:建筑方延期交付、合同失效、设计擅改、产权证难取、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、居住不便及房屋被抵押。购房者需警惕,维护自身权益。
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房产纠纷
买房收据丢失可以退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房只有全款收据可以退房吗
买卖合同纠纷审理依据证据及法律条款,裁决结果待定。法官主动调取证据不违法,特定情形下可应请求调取。立案8个月未审理属异常,可投诉。被告滥用法律程序导致延迟与法官无关。被告人可分别提起诉讼,涉及反诉或单独人权主张。
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房产纠纷
买房收据丢失可以退房吗
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