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买房首付不够了能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
符合请求之规定。首先,购房者可依据与售房者的共识,达成退房协议;其次,亦可基于合同中所约定或法定的解除条件得到满足之后,向售房者发出正式退房通告,一旦该通告成功达到售房者手中,即可正式解除房屋买卖合同并完成退房手续。然而,若未满足相关退房条件,一般情况下是不得提出退房申请的,倘若强行退房,则有可能需承担相应的违约责任,支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房首付不够了能退房吗
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买房首付不够退房怎么办
退房流程如下:一、书面通知退房决定。二、接申请后15个自然日内完成手续文件处理。三、撤销全额付款时,开发商退还已付全款。四、协助与贷款银行协商解约或终止手续。五、无论公积金管理部门还是贷款银行还款,均力求第一时间完成,确保流程高效顺畅。
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房产纠纷
买房首付不够怎么退房
退房流程如下:一、向开发商提交书面退房申请。二、接通知后15个自然日内全力完成退房手续。三、退房请求后十五个工作日内,全体员工积极协助争取已付全款,负责与贷款银行解约手续。四、接退房通知后,全额无条件返还购房款,负责公积金管理机构或贷款银行偿还手续。
1w浏览2024-04-08
买房首付不够怎么办,买房首付不够怎么办,买房首付
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 买房首付不够的解决办法 1、公积金贷款 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。 2、商业贷款 非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。 3、编制内人员可申请工薪贷款 “工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。 4、根据资金情况合理安排 如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。 5、将手上的有价证券变现 若你购买基金、股票等,这时不妨将其变现以解决首付款问题,待手上有了闲钱后再进行投资。
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买房付了首付能够退吗
10w+浏览2024-02-19
买房首付不够可以退房吗
在买卖房产过程中,若出卖方在无任何合理理由的前提下,分别或同步地签订了两份针对同一特定房产的购房合同,并将此房产出售给了两位身份、目的各不相同的购房者时,则这种行为便被称之为“一房二卖”。
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房产纠纷
买房首付不够能退房吗
您有权选择退房。首先,购房者可通过与售房方友好磋商达成协议解除购房合同;其次,倘若已在合同内就退房事宜做出明确约定或法律规定的解除条件满足后,购房者需向售房方依法发出退房通知书,即自该通知送达售房方之日起,购房合同将自动解除并开始办理退房手续。
1w浏览2024-04-15
买房首付不够怎么办,买房首付不够怎么办,买房首付
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 买房首付不够的解决办法 1、公积金贷款 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。 2、商业贷款 非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。 3、编制内人员可申请工薪贷款 “工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。 4、根据资金情况合理安排 如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。 5、将手上的有价证券变现 若你购买基金、股票等,这时不妨将其变现以解决首付款问题,待手上有了闲钱后再进行投资。
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买房首付不够能不能退房
10w+浏览2024-07-24
买房首付不够了能退房吗
首先,购房者可尝试与房地产开发商进行友好磋商,寻求协议解除房产交易;其次,若交易双方签署的契约内明文规定了解除条款,同时该条款已触发并符合解除条件,买房人就能够正式提出退房请求,待获得卖方回响应答后,双方便可共同解除购房合同并达成退房之目的。
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房产纠纷
买房首付凑够能退房吗
在此情况下,购房者具备申请退房的权利。首先,购房者可与售房者通过友好协商达成共识,共同解除房屋买卖合同;其次,若合同内已明确约定或法律规定了相应的解除事项,购房者亦可主动向售房者发送退房通知,待通知抵达售房者后即可解约并办理退房手续。
1w浏览2024-04-15
买房首付不够怎么办,买房首付不够怎么办,买房首付
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 买房首付不够的解决办法 1、公积金贷款 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。 2、商业贷款 非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。 3、编制内人员可申请工薪贷款 “工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。 4、根据资金情况合理安排 如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。 5、将手上的有价证券变现 若你购买基金、股票等,这时不妨将其变现以解决首付款问题,待手上有了闲钱后再进行投资。
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买房首付不够能不能退房
10w+浏览2024-07-24
买房首付不够交房能退房吗
对于购房方而言,他们有权利与出售方就退房事宜达成共识,并通过协商解除房屋买卖合同;其次,如果您与出售方签订了合同并且合同中包含特定的退房条款,那么一旦所规定的退房条件得到满足,便可依照合同条款的约定将退房通知递交给出售方,当此通知抵达售楼处时,房屋买卖合同将自动终止。
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房产纠纷
买房首付不够退房怎么办
购房协议签署后,撤销需双方平等协商,明确违约责任。首次付款时,购房者与开发公司签订购房协议并办理贷款手续。房屋买卖合同作为规范交易的法律文件,确保双方权益。一旦签署,任何变动需经双方同意并遵循合同规定。
1w浏览2024-05-17
买房首付不够怎么办,买房首付不够怎么办,买房首付
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 买房首付不够的解决办法 1、公积金贷款 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。 2、商业贷款 非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。 3、编制内人员可申请工薪贷款 “工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。 4、根据资金情况合理安排 如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。 5、将手上的有价证券变现 若你购买基金、股票等,这时不妨将其变现以解决首付款问题,待手上有了闲钱后再进行投资。
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买房首付不够能退房吗
10w+浏览2024-07-24
买房首付不够还可以退房吗
在符合法律法规且双方达成共识的情况下是允许购房者办理退房手续的。其一,购房者可通过与售房方深度洽谈共同决定解约事宜;其二,当双方在购房合同中所约定或法律规定的解约条件得到满足并且已经合法有效地将退房通知书送达到售房者手中之时,就可以顺利地解除房屋买卖合同并完成退房流程了。
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房产纠纷
买房首付不够退房怎么办
退房流程如下:一、书面通知退房决定。二、接申请后15个自然日内完成手续文件处理。三、撤销全额付款时,开发商退还已付全款。四、协助与贷款银行协商解约或终止手续。五、无论公积金管理部门还是贷款银行还款,均力求第一时间完成,确保流程高效顺畅。
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买房首付不够怎么办,买房首付不够怎么办,买房首付
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 买房首付不够的解决办法 1、公积金贷款 目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。 2、商业贷款 非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。 3、编制内人员可申请工薪贷款 “工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。 4、根据资金情况合理安排 如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。 5、将手上的有价证券变现 若你购买基金、股票等,这时不妨将其变现以解决首付款问题,待手上有了闲钱后再进行投资。
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买房首付凑够能退房吗
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