买房首付付了能退房吗
- 律师解析
- 您说得没错，购房者是有可能退货的。第一种方法是，购房者可先行与售房者协商一致，共同对原有的购房合同予以解除；此外，也可以在合同中专门约定或许依法定条件达成之时，向售房者发出正式的退房告知书，如告知文件被顺利送达到售房者手中之后，便可以此为依据解除先前的房屋买卖合同，进而完成退房手续。然而，若无法满足上述提到的有关退房的特定条件，那么一般来讲是不允许退房的。若强行要求退房，则可能会被追究违约责任，并需要支付一定的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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