买房首付后悔想退房能退吗
- 律师解析
- 购买房产者可选择通过与卖家进行充分沟通、达成共识之方式解除该项交易合同，或者在合同中对解除的条件作出明确规定或符合法律规定的情况下，向卖方发送正式的退房通知书，自通知书送达到卖方之日起，合同即行解除，进而实现退房的目的。然而，若未满足上述任何一项解除条件，通常是无法办理退房手续的；在此种情况下，强制要求退房或许将导致负有违约责任并支付相应违约金的后果。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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