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买房首付没交完可以退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在此情势之下,购房者可与卖方协商一致达成解除共识,或是在合同条款中明确规定了或经法定程序产生的解除条件触发之后,向卖方递送解约通知书,在通知书抵达卖方之时即刻解除房屋购销合同以实现退房。然而,若未满足相关的退房条件,通常是无法进行退房的;倘若采取强行退房的方式,那么很有可能会被视为违反合同约定,需要承担相应的违约责任并支付违约金
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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买房首付付完了能退房吗
若商品房购买者与出售方能达成共识解除买卖协议,或者当所签订的房屋交易合同中所规定或者法律法规所规定的终止条件得以实现时,即可向卖方发出退房通知。当该退房通知被卖方收到以后,房地产销售合同即告解除,此时退房流程正式启动。
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房产纠纷
付完首付买房能退房吗
购买房产后,若遇交房延期、开发商无证售房或无法获取产权证明等问题,购房者可选择退房。开发商需承担相应责任,如双倍返还订金、支付利息补偿或全额退还房款。购房者应了解合同条款,维护自身权益。
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买房首付没付完可以退房吗
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