开发商违约情形有哪几种
- 律师解析
- 当开发商发生以下违约行为时，便可判定其为不可接受之违背合同约定：首先是房产质量出现严重问题且尚未得到解决仍然在市场上销售；其次便是重复销售居住用房（即一房二卖）的情况；第三种可能是，开发商承诺提供的已装修好的房屋存在实质性的质量问题或者与事先展示的样品房存在显著差异；接下来便是，开发商未能按照双方协商确定的时间期限办理产权转移手续；最后则是，开发商未能遵守合约所规定的最晚交房日期。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商常见几种违约情形有哪些1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
房屋买卖
-
开发商违约情形有哪些？1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
房屋买卖
-
开发商违约有几种情形开发商若存在以下违约行为，应承担相应责任：销售存在明显质量问题的房屋、一房多卖、交付的精装修房与样板间严重不符、未按约定期限办理产权过户、未按期交付房屋。购房者应警惕这些行为，维护自身权益。
-
开发商违约几种情形开发商违约行为通常包括但不限于以下几种情况：首先，开发商将存在质量缺陷的房屋进行销售；其次，开发商采取一房多售策略；再次，开发商所提供的精装修房产存在严重质量问题或者其与展示样本存在显著差异；此外，开发商未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；最后，开发商未能依据合同如期交付房屋给买方。
-
开发商违约的几种情形开发商违约的几种情况包括:未经许可私自变更建筑规划和设计;超过一定期限仍未能按时向购房者交付房产;未按照约定取得房屋所有权证书给购房者;所交付之房产实际面积与书面承诺的相对误差值超过了3%;以及，交付的商品房质量与其在合同中所约定的标准不符。
-
开发商违约有哪些情形？1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。
房屋买卖
问题没解答? 125304人选择咨询律师
开发商违约情形有哪几种
一键咨询
开发商违约几种情形
开发商违约行为通常包括但不限于以下几种情况：首先，开发商将存在质量缺陷的房屋进行销售；其次，开发商采取一房多售策略；再次，开发商所提供的精装修房产存在严重质量问题或者其与展示样本存在显著差异；此外，开发商未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；最后，开发商未能依据合同如期交付房屋给买方。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约几种情形
开发商违约行为通常包括但不限于以下几种情况：首先，开发商将存在质量缺陷的房屋进行销售；其次，开发商采取一房多售策略；再次，开发商所提供的精装修房产存在严重质量问题或者其与展示样本存在显著差异；此外，开发商未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；最后，开发商未能依据合同如期交付房屋给买方。
1w浏览2024-04-08
开发商违约的几种情形
开发商违约的几种情况包括: 未经许可私自变更建筑规划和设计; 超过一定期限仍未能按时向购房者交付房产; 未按照约定取得房屋所有权证书给购房者; 所交付之房产实际面积与书面承诺的相对误差值超过了3%; 以及，交付的商品房质量与其在合同中所约定的标准不符。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约有几种情形
开发商若存在以下违约行为，应承担相应责任：销售存在明显质量问题的房屋、一房多卖、交付的精装修房与样板间严重不符、未按约定期限办理产权过户、未按期交付房屋。购房者应警惕这些行为，维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
开发商违约有几种情形
开发商若存在以下违约行为，应承担相应责任：销售存在明显质量问题的房屋、一房多卖、交付的精装修房与样板间严重不符、未按约定期限办理产权过户、未按期交付房屋。购房者应警惕这些行为，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约的几种情形
开发商违约的几种情况包括:未经许可私自变更建筑规划和设计;超过一定期限仍未能按时向购房者交付房产;未按照约定取得房屋所有权证书给购房者;所交付之房产实际面积与书面承诺的相对误差值超过了3%;以及，交付的商品房质量与其在合同中所约定的标准不符。
1w浏览2024-04-08
开发商违约有哪几种情形
开发商违约行为包括：销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量瑕疵或与样品房不符、未按期办理产权过户、未如期交房。购房者应警惕这些违约行为，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷开发商违约有哪几种情形
开发商违约行为包括：销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量瑕疵或与样品房不符、未按期办理产权过户、未如期交房。购房者应警惕这些违约行为，维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
开发商违约的有何种情形？
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与开发商违约的有何种情形相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷开发商常见几种违约情形
首先，房屋本身质量存在缺陷但仍然坚持销售；其次，出现了一房多卖的现象；然后，开发商承诺交付的精装修房屋实际情况并不如预期，或者与曾经展示给客户的样板间有显著差异；紧接着，开发商未能按照购房合同中的规定时间内帮助业主完成房屋所有权的转移手续；最后，开发商未能按照预定日期向业主交付新购置的房屋。
1w浏览2024-04-15
