买房未按时交房能退房吗
- 律师解析
- 根据现行法律规定，购房者在特定条件下具备退房资格。首先，购房双方可在充分沟通的基础上达成协议实现解约；其次，购房者也可依据合同中所设立的条款或法定情形，向售房者发出正式的退房通知书，一旦该公告送达至售房者处，即意味着解除房屋买卖合同，实现退房。然而，若尚未达到法定退房标准，则难以按照以上方式实施退房。强行退房可能导致违约责任的承担，即需支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房未按时交房能退房吗
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