刚买房就降价怎么退房
- 律师解析
- 在交付定金之后，若房地产市场价值发生波动导致房价下降，原则上，购屋者有权选择中止交易并要求退还已支付的定金。然而，这种情况应被视作买方方面的违约行为，因此，所交定金将无法全额退还对等。当买方恪守其合约义务时，定金应当作为购房价款的抵消部分或予以返还；反之，如果买方未能严格遵守合同约定，他们没有权利申请退回先前缴纳的购房定金。
- 法律依据
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《民法典》
第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额;
第五百八十七条:债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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刚买房就降价怎么退房
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刚买房就降价能退房吗
您有权行使退房权利。首先，您可与出售方协商达成共识并执行退房事宜。其次，当双方在合同中已经明确关于解除合同的条件，且该条件得以实现，您可据此向出售方递交退房通知并且在通知正式送达至出售方之时，便能终止房屋买卖合同，从而完成退房程序。
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