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告开发商赢了违约金怎么要

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当业主胜利赢得诉讼后,若房地产开发商未能按照契约条款支付拖欠赔偿金,业主可依据法定程序向当地人民法院提出执行请求,履行之申请期限自法律文书就履行期间之最后日期开始实施,并持续到二年为止;如有法律文书规定分批次进行履行的情况,则将以最后一期履行期限届满之际作为申请期限的起点,开始计时。
法律依据
《民事诉讼法》
第二百四十七条 发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百五十条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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告开发商违约能告赢吗
在符合合理情况下,购房者有权利选择退房事宜。首先,购房者可以依照其与售房者之间的协议达成一致意见进行解除,亦可等待在合同中约定或法定的解除所具备条件出现之后,向售房者发送退房通知书,待此通知书送抵至售房者时便可解除房屋买卖合同,从而实现退房之举。
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房产纠纷
告开发商违约能告赢吗
(1)首要步骤即是向法院提起诉讼,诉讼之初即需进行立案程序;(2)立案之际,亦须提供被告人的主体资质信息及核心证据资料。为了确保日后判决得以顺利施行,您可在开始立案的同时递交财产保全申请,通常情况下可对涉案房产进行冻结,如有必要亦可附加保全更多房产与其它资产。
1w浏览2024-04-15
开发商违约能告赢吗
我国法律规定年利率上限为36%。债权人可要求借款方按约定利率付息,若利率超此上限,超出部分无效。借款人可请求债权人归还已付的超出36%的利息。遵守法律规定,保障双方权益。
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房产纠纷
开发商违约能告赢吗
购房者只需证实开发商存在损害其利益的不当行为,即可胜诉开发商违约。若购房者掌握确凿证据,开发商可能因高运作风险和声誉受损而惶恐不安。双方应依法行事,确保权益得到保障。
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告开发商虚假宣传可以赢吗
告开发商虚假宣传可以赢,但是也是需要根据实际情况来作出判断的,比如说如果需要提交证据相关材料,证明对方确实是存在着开发商的虚假宣传,所以在这种情况之下,是可以向人民法院主张,要求对方承担违约赔偿责任。
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刑事辩护
告开发商赢了违约金怎么要
若房地产开发商未能按照契约条款支付拖欠的赔偿金,业主可依据法定程序向当地人民法院提出执行请求,履行之申请期限自法律文书就履行期间之最后日期开始实施,并持续到二年为止;如有法律文书规定分批次进行履行的情况,则将以最后一期履行期限届满之际作为申请期限的起点,开始计时。
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开发商违约官司赢了怎么办
开发商若违约延迟交房,购房者可通过法律途径索赔,胜诉后可要求开发商严格履约并支付违约金。若开发商无力履行购房合同,须对买方由此产生的全部经济损失(包括直接财产损失和预期收益损失)承担责任。
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房产纠纷
个人告开发商能赢吗
可以起诉,但是,是否能赢官司,还要看原告的诉讼请求是否得当,证据是否充分等各种因素。搜集证据,到开发商住所地法院起诉解决。
1w浏览2025-02-21
开发商违约能告吗
开发商违约时,购房者有权决定是否解除合同并要求开发商承担违约责任和赔偿。若购房者选择保留合同,可依据条款申请仲裁或向法院提起诉讼,要求开发商继续履行。开发商拒不执行时,购房者有权申请法院强制执行。
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房产纠纷
开发商违约后别人告赢了怎么办
当房屋延迟交付引发诉讼并被驳回时,开发商必须负起相关责任并向购房人支付相应赔偿金。任何因开发商违约而产生的损失,都应该在合理范围内由其自行承担并对购房者予以赔偿。赔偿金额通常会依据具体的合同条款和相关房屋费用来进行准确核算。若合同中未做详尽规定,法院将有权给出最终判决结果。
1w浏览2024-04-17
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