律图审稿专业委员会3轮严审

个人能发函开发商违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
3.2k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2455人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
如果房地产开发商未能按时交付房屋,他们便应承担由此产生的相应违约责任。与此同时,购房人群体仍然拥有权利在合法范围内向开发商发出催告通知书以敦促其尽快履行合同义务,此外,他们仍然有权力在法律规定的期限之内行使合同解除权。若由于延期交付导致购房者遭受经济上的损失,受损方更有权主张赔偿责任并获得适当补偿。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通180****9427用户3分钟前已获取解答
连云港178****8327用户3分钟前已获取解答
沭阳134****6083用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125597人选择咨询律师
3832位律师在线平均3分钟响应99%好评
个人能发函开发商违约吗
一键咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    143****7018用户4分钟前提交了咨询
    141****0523用户1分钟前提交了咨询
    178****6681用户3分钟前提交了咨询
    150****0482用户3分钟前提交了咨询
    133****6858用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    175****2060用户4分钟前提交了咨询
    175****6233用户4分钟前提交了咨询
    170****7703用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****4805用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    154****1832用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****3544用户4分钟前提交了咨询
    150****6308用户2分钟前提交了咨询
    145****6205用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****6006用户3分钟前提交了咨询
    176****0342用户3分钟前提交了咨询
    178****8885用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****6730用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****2730用户4分钟前提交了咨询
    167****4560用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****5762用户3分钟前提交了咨询
    165****1702用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    161****0564用户4分钟前提交了咨询
    151****0763用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    153****7846用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    162****2803用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****0071用户2分钟前提交了咨询
    153****2571用户2分钟前提交了咨询
    168****7277用户1分钟前提交了咨询
    177****6717用户1分钟前提交了咨询
    163****4737用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    135****2287用户4分钟前提交了咨询
    178****3787用户1分钟前提交了咨询
    150****4558用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****3276用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****5585用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****4234用户4分钟前提交了咨询
    135****5018用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    131****5783用户2分钟前提交了咨询
    156****7514用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    135****5462用户2分钟前提交了咨询
    158****3008用户4分钟前提交了咨询
    153****6704用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    153****0881用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****0871用户4分钟前提交了咨询
    161****7512用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    167****8141用户2分钟前提交了咨询
    151****2620用户4分钟前提交了咨询
    148****4782用户1分钟前提交了咨询
    151****6380用户1分钟前提交了咨询
    130****8562用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
南通134****6479用户3分钟前已获取解答
镇江178****2639用户4分钟前已获取解答
宿迁181****1812用户4分钟前已获取解答
开发商发违约函怎么办
购房者贷款买房后,开发商逾期交房需承担违约责任。经催告后三个月内交房,购房者有权要求补偿损失;若未交房且无合理解释,购房者有权解除购房协议,开发商需承担全部经济损失。购房需谨慎,了解违约责任,依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
个人能发函开发商违约吗
如果房地产开发商未能按时交付房屋,他们便应承担由此产生的相应违约责任。与此同时,购房人群体仍然拥有权利在合法范围内向开发商发出催告通知书以敦促其尽快履行合同义务,此外,他们仍然有权力在法律规定的期限之内行使合同解除权。
1w浏览2024-04-15
开发商发违约函怎么办
10w+浏览2024-07-21
开发商下催款函违约金怎么要
倘若开发商未能按期完成交付事宜,购房者可有权依照已支付的总房款数额乘以同期银行借贷利率以及实际逾期时间来请求承担违约赔偿。若购房者与开发商签署的房屋买卖协议中有明确规定逾期交房罚款金额的条款,则可根据该规定向开发商索要相应的违约赔偿金。
10w+浏览
合同事务
开发商发违约函怎么办
购房者贷款买房后,开发商逾期交房需承担违约责任。经催告后三个月内交房,购房者有权要求补偿损失;若未交房且无合理解释,购房者有权解除购房协议,开发商需承担全部经济损失。购房需谨慎,了解违约责任,依法维权。
1w浏览2024-04-08
开发商发违约函怎么办
10w+浏览2024-07-21
开发商律师函违约金如何赔偿
在处理开发商违约赔偿问题时,具体金额可由双方事先约定的方式确定。1. 若业主因开发商违约而选择退房,则应依据购房合同中有关补偿标准的条款予以执行。2. 若双方未在此前约定相关事宜,通常情况下,开放商需要向业主归还双倍的购房定金,并全额退还已缴纳的购房款项。此外,还需按照银行同期贷款利率的两倍支付相应的利息和违约金。
10w+浏览
房产纠纷
开发商寄来解约函是否违约
房地产开发商依据法定程序发出解约书,此举具有法律上的约束力。当解约书成功送达到另一方当事人手中时,相应的合同即告终止。若对于此次解约存有疑虑或异议,受影响一方可委托律师前往法庭,请求法官对该解约行为的合法性进行确证。
1w浏览2024-04-15
个人能发函开发商违约吗
10w+浏览2024-07-24
开发商违约违约金吗
建设开发机构违约须支付违约金,作为对受害方合理赔偿的补偿标准。违约金额度通常根据购房合同中的约定确定。若索赔额度明显不合理,无法覆盖实际损失,受害方可请求适当调整。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约金催告函怎么发放
逾期交房通知书有用。开发商逾期交房买家可以送达催告通知书要求开发商尽快交房,并赔偿超出日期的损失;催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的,买家可以解除合同,并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。
1w浏览2024-04-17
个人能发函开发商违约吗
9.3w浏览2024-07-24
开发商违约咋办
开发商违约时,购房者可选解除合同并要求支付违约金;或依合同向仲裁机构申诉或向法院起诉,要求履行义务。若开发商拒不履行,购房者可申请法院强制执行。保障购房者权益,维护市场公平交易秩序。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约发告知函怎么解决
1、当开发者依照法定程序发布了解除协议通知,该通知被视为具有充分法律效力。一旦该解除协议通知送达到对方当事人手中,相应的合同便将自动终止。 2、倘若存在任何关于解除协议的疑义或争议,那么另一方有权向司法机构提出申请,请求确认解除协议的具体效力。
1w浏览2024-04-17
开发商寄来解约函是否违约
10w+浏览2024-07-21
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****3040用户2分钟前已提交咨询
沭阳156****8950用户2分钟前已获取解答
徐州188****8302用户2分钟前已提交咨询
淮安188****3653用户3分钟前已获取解答
盐城152****3858用户3分钟前已提交咨询
无锡181****6598用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换