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怎样才属于房屋质量问题

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
针对房屋质量问题的责任判定原则如下:首先,若房屋质量瑕疵显现于房屋保固期限之内,则可依法被确定为地产开发商的责任范围,顾客有权提起诉讼并要求开发商负责实施有针对性的房屋修复措施;其次,若该等质量问题处于房屋保固期限之外,则客户可能需要借助专属维修资金进行紧急或适时修理及维护。
法律依据
《中华人民共和国建筑法》第六十条 
建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
第六十二条 
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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什么问题才算房屋质量问题
住宅质量隐患主要涵盖三类问题:房屋结构稳定性问题,如炸裂、倾斜等;影响正常居住环境和使用功能的质量缺陷,如水电供应不稳、隔音差等;以及轻微质量瑕疵,如渗漏、地面空鼓等。这些问题需引起关注并及时处理。
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房产纠纷
怎样才属于房屋质量问题
首先,若房屋质量瑕疵显现于房屋保固期限之内,则可依法被确定为地产开发商的责任范围,顾客有权提起诉讼并要求开发商负责实施有针对性的房屋修复措施;其次,若该等质量问题处于房屋保固期限之外,则客户可能需要借助专属维修资金进行紧急或适时修理及维护。
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房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房产纠纷
什么问题才算房屋质量问题
住宅质量隐患主要涵盖三类问题:房屋结构稳定性问题,如炸裂、倾斜等;影响正常居住环境和使用功能的质量缺陷,如水电供应不稳、隔音差等;以及轻微质量瑕疵,如渗漏、地面空鼓等。这些问题需引起关注并及时处理。
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什么属房屋质量问题
房产所有权争议解决途径包括:首先尝试当事人间协商解决;协商无果时,可申请政府机关仲裁或裁决,涉及单位或法人争议须上报县级以上人民政府处理;个人之间或个人与法人争议,由乡镇或县级以上人民政府协调解决。若对政府处理决定不满,应在接到通知后三十日内向法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
1w浏览2024-04-03
怎么才算房屋质量问题
对于房屋质量问题的判定原则如下所述:倘若该质量问题发生于房屋的保修期限之内,则可判定为房地产开发企业的责任范围,购房者有权向开发商提出修复请求,开发商亦应负责对存在质量问题的房屋进行妥善修葺与维护;然而,若问题发生在保修期限以外,则需由业主共同承担此项责任,并经由专项维修基金来完成房屋的修缮工作。
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房产纠纷
房屋哪些问题属于质量问题
购房遇质量问题,应首先与开发商协商。开发商作为商品房生产销售方,负有最终质量责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,报告作为赔偿依据。如仍无法解决,可依法向法院提起诉讼,追究开发商责任。
1w浏览2024-04-03
怎样属于房屋质量问题
开发商延期半年交房构成重大违约,业主有权要求开发商承担违约责任或解除合约,并可要求经济补偿。若合约有约定,应遵循;否则,需根据实际损失评判。业主可协商赔偿方案,如无果可向法院提起民事诉讼,或直接起诉要求开发商承担相应赔偿责任。
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房产纠纷
房屋哪些问题属于质量问题
购房遇质量问题,应首先与开发商协商。开发商作为商品房生产销售方,负有最终质量责任。若协商无果或不满解决方案,可向建设工程质量监管机构申请鉴定或向建设主管部门投诉。也可委托第三方机构鉴定,报告作为赔偿依据。如仍无法解决,可依法向法院提起诉讼,追究开发商责任。
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