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天津买房备案了能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房管局登记备案以后而尚未领取房产证书期间,消费者仍有权利选择退房。一般而言,若存在解除购房协议的法定要件或者该协议因违法行为被依法宣告无效,均可按照约定进行退房处理。仅需买受人和开发商达成共识,携带好个人身份证明文件、已签署的房屋买卖合同以及开发商开具的相应证明材料,前往房管部门提出书面申请并办理相关手续即可圆满完成退房事宜。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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天津买房备案了能退房吗
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天津买房备案了能退房吗
关于商品房退房事宜,应注意以下事项:首先,法律对此设有明确时限;其次,逾期未办理退房手续即丧失诉求法律权利之机会;再者,如若相关法规或合同并无具体规定,亦无当事人之间事先约定,则应由另一方当事人发出催告,此后解除合约的合理期限应为三个月。
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房产纠纷
天津买房备案了能退房吗
消费者仍有权利选择退房。一般而言,若存在解除购房协议的法定要件或者该协议因违法行为被依法宣告无效,均可按照约定进行退房处理。仅需买受人和开发商达成共识,携带好个人身份证明文件、已签署的房屋买卖合同以及开发商开具的相应证明材料。
1w浏览2024-04-15
天津买房备案了能退房吗
10w+浏览2024-07-24
天津买房如何退房
购买商品房后,发现房屋面积与合同约定不符,若差距大于3%,买方有权终止合同并要求退款及利息补偿,或继续执行合约并由卖方双倍退还超额房价款;若偏差小于等于3%,则继续按原合同条款执行,卖方按合约价格结算。
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房产纠纷
天津买房如何退房
购房遇住房品质问题或开发商不履约,消费者可投诉建设委员会、房地产管理机关,并提供相关资料。也可电话投诉质检总局、环保局、土地管理总局。逾期交房可要求开发商承担违约责任,赔款按合同约定或参照银行利率。违约金比例可根据实际损失调整。
1w浏览2024-04-17
天津买房备案了能退房吗
8.9w浏览2024-07-24
天津买房交房前可以退房幺
退租需提前通知房东,时间一般为15-30天。搬离前要整理房屋,结清所有费用。如有提前退租协议,按协议执行,但租金权益仍受保护。新租客入住后才能正式退租。房屋租赁纠纷的诉讼时效为三年,需注意。
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房产纠纷
天津买房可以退房吗
买家有权选择退房。他们可与卖方友好协商解除合同,或在满足合同条款或法律规定的前提下,向卖方发送退房通知。卖方一旦收到退房通知,即视为房屋购买合同即时解除。这一过程中,双方需遵循合同约定和法律规定,确保退房过程合法合规。
1w浏览2024-05-28
退休后能在天津买房吗
10w+浏览2024-10-13
天津买房延期交房退房怎么办
若出卖方未能按照约定日期交付房屋,买方应当采取相应措施进行催促,经过适时的督促之后,如果三个月的合理期限之内,卖方仍然未能如约履行义务,作为合同一方的买方,此时即有权力要求终止该份房地产买卖合同。例如,提出退房申请,以及向对方索要双倍定金或者房款利息等赔偿。
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房产纠纷
天津买房请退房多少钱
若房体主体结构质量严重不合格或交付后核实不符合标准,买方有权撤销购房合同并索偿经济损失,法律应支持。房屋主体结构质量与使用安全紧密相关,修复困难且成本高昂时,买方可通过解除合同和索赔维护权益。
1w浏览2024-04-17
天津退休后多久能提取公积金贷款买房
10w+浏览2024-10-20
非天津户口买房需要准备什么材料?
非天津户口买房需要准备的材料包括申请人的基本信息表格,职工的个人承诺书,职工的企业职工的购房申请表,劳动合同的复印件的材料,不是天津的户口在买房的时候需要提交这些材料。
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天津买房交房前可以退房幺
期房移交前,购房者有权退房。可协商签订终止协议,或符合清算条件后发退房通知,通知到达即解除合同。购房需谨慎,了解退房流程,确保权益不受侵害。遇问题及时协商,合理合法解决纠纷。
1w浏览2024-04-17
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