什么情况下一房二卖
- 律师解析
- 在商品房买卖合同订立完成之后，若卖方再次出售该房屋至第三方时，致使商品房买卖合同原定的预期目的未能顺利达成，那么未能获得所购房屋所有权的买方有权宣告撤销这份合同，并且要求归还已经支付的房款本金以及相应的利息；此外，买方还有权利索取关于损失方面的赔偿，并且向售卖方提出不超过已支付购房款一倍的索赔要求。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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