商品房使用纠纷找哪个单位

职务作品并不是单位无偿使用的，单位可以有两年的优先使用权，这个前提是要支付一定报酬给职工本人。职务作品的著作权是职工本人持有的，其有权对作品进行处分，未经许可单位不得擅自使用，否则就是对职工的侵权。

房屋交付逾期之际，买受人应当率先采取措施督促，即进行书面催告。经过绷紧神经的催告过程之后，倘若开发商未能在合理期限之内履行其房屋交付之义务，那么作为合同当事一方的买受人有权提出解除该项合同。此外，买受人亦可依约向开发商索回已支付的双倍定金及在合同之中所约定的其他任何与违约相关的赔偿责任。

开发商违约，可向房地产管理局申诉。调解无果，可诉诸法律。合同履行中，任何一方未履约或违反约定，须承担继续履行、补救或赔偿等违约责任。建议购房者依法维权，确保合同得到履行，维护自身合法权益。