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一房二卖无效吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在房屋买卖中的情况下,如果出现了“一房二卖”的现象,那么部分合同是具备法律效力的。特别需要指出的是,当已完成房地产登记手续的合同被视为具有法律效力时,那些无法办理房地产登记手续的合同则将被判定为无效。这些在法律条款中被视为无效的合同当事人,他们享有向人民法院或仲裁机构提出撤销或确认合同无效的权利;同时还可以主张返还原先支付的购房款项以及利息收入,并承担不超过已付购房款一倍的违约金赔偿责任
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖无效吗
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一房二卖无效吗
房产一房二卖时,受损方可向法院起诉。若双方均未获房屋所有权,则买卖合同无效。双方可将合同提交仲裁机构审核,明确赔偿金额及方式。受损方亦有权向房屋所在地法院起诉,要求赔偿经济损失。
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房产纠纷
一房二卖无效吗
10w+浏览2024-07-25
一房二卖是否无效
在房地产交易中,“一房二卖”引发的纠纷常见。若合同已登记,其法律效力受保护;反之,则属无效合同。对于无效合同,当事人可向法院或仲裁机构申请撤销或宣告无效,并有权追回已付款项及利息,甚至可要求对方赔偿不超本金的损失。这保障了当事人的合法权益。
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房产纠纷
一房二卖是否无效
8.3w浏览2024-07-26
一房二卖合同无效吗
一房二卖涉及卖家将同一房产售予两名不知情买家。解决策略包括:按证件登记时间,先过户者获所有权;评估合同签署顺序,先签者合同有效;即便卖家失权,已签买卖合同仍有效,买家可追责。需遵循法律法规,判定合同效力,处理一房二卖复杂状况。
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房产纠纷
一房二卖合同无效吗
10w+浏览2024-07-26
一房二卖没合同无效吗
在房产交易中遇到“一房二售”问题,购房者可要求解除合同、退还款项及利息,并索赔。若卖方为个人,可提出违约索赔。若以上途径无效,购房者应向法院提起诉讼。这样的法律途径能有效维护购房者的合法权益,防止不法分子利用“一房二售”进行欺诈。
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房产纠纷
一房二卖没合同无效吗
10w+浏览2024-07-26
一房二卖抵债合同无效吗
“一房二卖”合同要有效需满足三点:当事人具备完全民事行为能力、意思表示真实且无欺诈、合同内容符合法律法规。即便合同有效,部分购房者可能仍无法获得房屋所有权。这时,他们可依合同条款要求卖家承担违约责任,以保护自身权益。
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房产纠纷
卖房时的二房东卖房合同无效
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