一房二卖构成恶意串通吗
- 律师解析
- 若房地产交易中的卖方在不知情或者未表示同意的情况下进行了一房二卖，这就被视为恶意行为。在此情况下，有效合同的签署方有权利要求卖方严格按照合同约定，交付相应的房产给他们。而对于可撤销性合同以及无效合同的签订者来说，他们自知晓该事实之日起算，拥有为期一年的时间来向法院或者仲裁机构提出撤销合同的申请，同时也有权要求卖方返还所支付的购房款项及其对应利息，并且卖方还需承担一笔数额不超过所支付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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恶意串通的构成要件是什么成立恶意诉讼侵权的构成要件为：第一，主观上明知自己提起的诉讼没有事实根据或法律根据;第二，提起诉讼的目的在于获得非法利益;第三，实施了伪造事实或提出毫无根据的诉讼的行为。
刑事诉讼
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撤销权和恶意串通是什么意思？撤销权，是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产或债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。恶意串通行为又称做恶意通谋行为。是指在买卖活动中，双方以损害他人利益为目的，弄虚作假的违法行为。
债务债权
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恶意串通的合同如何认定？恶意串通的合同具有以下两个特征：当事人双方是出于故意。恶意串通的合同是为牟取非法利益。这种非法利益可以又不同的表现形式。例如在招投标过程中，投标人之间串通，压低标价;在买卖中，双方抬高货物的价格以获取贿赂等。
合同效力
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一房二卖构成恶意串通吗
一键咨询
一房二卖是恶意串通吗
在“一屋二租”的情况下，通常判定所有权归属的方式如下：先完成注册和过户手续的购买者将获得房产的所有权；若双方均未能完成此过程，那么首笔支付款项者将优先获得房产所有权；若双方均未进行支付，则率先签订购销协议的当事人有望取得房产所有权。
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房产纠纷一房二卖构成恶意串通吗
一房两售且双方明知，属恶意行为，所签购房协议无效。有效协议签署方有权要求卖家按约交付房产。可撤销或无效协议签署方自知悉后一年内，可向法院或仲裁机构起诉，申请撤销协议，要求卖家退还购房款及利息，并承担最高不超过已付购房款一倍的违约金。
1w浏览2024-04-15
一房二卖构成恶意串通吗
10w+浏览2024-07-25
一房二卖是否构成恶意串通
恶意串通涉及双方或多方当事人明知或应预见行为将损害国家、集体或第三人利益而故意为之。若当事人不知或不应知行为将造成损害，则不构成恶意。确认房地产纠纷中恶意串通可从购置方审查职责、支付合理代价、交易方式及条款、后购买方身份及经济往来等方面入手。
1w浏览2024-04-22
一房二卖是否构成恶意串通
10w+浏览2024-07-26
一房二卖恶意串通咋办
争议解决途径包括：协商解决，基于公平互惠原则，通过友好交流达成和解；仲裁解决，依据仲裁协议或条款向仲裁机构申请，仲裁结果具有法律约束力；诉讼解决，通过司法程序向法院提起诉讼，法院依法审查并作出判决或裁定。法律是解决问题最可靠手段，确保裁判结果有效执行。
1w浏览2024-04-17
一房二卖是否恶意串通
9.4w浏览2024-07-24
一房二卖是否恶意串通
对于“一房二卖”所签订之合同的有效性，需依据实际情况进行明确判断。若该行为系双方当事人恶意串通，共同构建虚假事实、采取虚伪意思表示签订，则该等合同自始即不具备法律约束力；反之，如合同的签订源于一方当事人实施了欺诈行为，且经由相关司法程序被予以撤销，则该合同在法律上亦不再具有效力。
1w浏览2024-04-15
一房二卖是恶意串通吗
10w+浏览2024-07-25
一房二卖是恶意串通吗
卖方明知一房二卖，行为恶意，所签房产买卖合同无效。有效合同签署方有权要求卖方严格履约，交付房产。可撤销或无效合同签署方在法定期限内，可向法院或仲裁机构申请撤销合同，要求卖方退还全部已付购房款及利息，并承担最高为已付购房款两倍的赔偿责任。
1w浏览2024-04-15
一房二卖是否恶意串通
10w+浏览2024-07-24
