退房违约开发商有损失吗
- 律师解析
- 当购房者由于个人缘由选择放弃房屋购买之时，通常情况下，买方需要负担20%的违约金责任。司法实践中亦可允许双方在合同签署之初，自愿设定一份详细的条款规定一方出现违约行为时，应向另一方支付相应金额的违约金；同时，也可明确违约造成的经济损失如何进行估算和确定赔偿方式。值得注意的是，作为开发商来说，他有义务在收到购房者提出的退房申请之后，立即将所有已收的购房款项全数归还给购房者，并迅速地协助购房者完成与住房公积金管理部门或银行的还款手续。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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退房违约开发商有损失吗
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开发商违约如何计算损失
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