二手购房退定金怎么退
- 律师解析
- 在购买房产时所交付的定金退还程序如下：首先，如双方经反复协商后达成共识，均同意解除购房合同，则相应的，购房者可申请获得退还全部已支付之定金。其次，若双方未能就此事达成有效协议，并且因退房与退款事宜导致该合同目的无法实现的重大违约事件发生的话，那么购房者将无权索回事先支付的定金。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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二手购房定金如何退二手房定金退还需明确：协议应详述房屋状况、房价、委托期限及定金事宜。协议须含基础信息、售价、保留时间及定金处理方式，并加盖公章。购房者需获委托书后支付定金，并索取收据。定金合同须房屋所有权人签字。上家拒售须双倍返还定金。买方应直接交付给房屋所有人或合法代收款人，并保留书面证据。
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二手购房定金可退吗可以退还给买方的。如果买方依据约定履行了相应义务，那么订金应当转化为购房款或者全额退还；若由于特定状况或是自然因素的影响，使得买卖双方无法签订正式的交易合同，并且对于协议及其附加条款的内容也未能够达到共识从而导致无法签署契约，这种情形并不属于任何一方的过失。
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购房二手定金能退吗在购买房产时，仅当支付定金的一方严格按照约定条件履行义务后，所交付的定金才能被退还或用以冲抵房价款项；若因某种不可预见的原因导致无法按约履行合约、且此情况非由双方任意一方负主要责任时，该定金理应全额退还。
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购房定金能退吗二手房购买二手房时，定金具有法律约束力。在履行责任义务后，定金可视为支付款或返还给卖方。因自然因素导致无法签约时，定金可全额退还。卖方违约时，定金以两倍金额退还给买方。其他情况下，定金不退。
二手房纠纷
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退购房定金二手房怎么退购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
二手房纠纷
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二手购房退定金怎么退特定条件下，通过房地产经纪人购房，符合条件定金可退。先尝试协商，协商不成可申请仲裁或起诉。定金为购房合同确立后，房主决定购房时预付的款项，若按期履行合同，定金等同房价款结算。卖方违约致合同目标无法实现，买方有权请求卖方双倍返还定金。
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