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二房东跑路了收了钱怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在您租房期间遇到了二房东收取租金后便消失无踪的状况,在此种情况下,作为承租人,您首先应当积极搜集和保留所有相关证据,以便随后向当地法院提起诉讼,请求二房东返回押金并承担相应的经济损失赔偿责任
如果二房东采用欺诈手法上涨房价向房东收回房屋再以较低价格租赁给租户,利用租金差价赚取巨额利润,紧接着便携款潜逃,此种行为已涉嫌通过不合法手段获取不当得利,甚至可能触犯多条刑事法律规定,例如诈骗罪等。
请注意,当具备合适条件时,建议房东与租户一同向当地公安局提交举报材料,争取得到公安机关的立案扶持。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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二房东跑路了收了钱怎么办
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二房东收了房租跑路了怎么办
租房遇到二房东收了租金就跑了,这种情况下承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。若二房东以高收低处的方式向房东收房、向租客出租,以时间差的方式大量收取租金,然后直接卷款闪人,涉嫌以非法手段骗取非法利益,涉嫌构成诈骗类罪。如条件允许的,建议房东、租客向公安机关报案,争取得到公安机关的立案支持。
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房产纠纷
二房东跑路了收了钱怎么办
当二房东失踪,承租人应首先收集并保留相关证据,随后向法院提起诉讼,要求二房东退还租金并赔偿损失。若二房东涉嫌欺诈,如上涨房价再低价出租,赚取差价后潜逃,这种行为可能触犯刑法,如诈骗罪。建议房东和租户联合向公安局举报,寻求立案支持。
1w浏览2024-04-15
二房东跑路了收了钱怎么办
10w+浏览2024-07-31
二房东收了房租跑路了怎么办
承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉二房东,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,二房东应当承担违约责任。
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二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗
二房东擅自转租且失联,原房东有权收回房屋。 根据《中华人民共和国民法典》,未经原房东明确许可的转租行为无效,原房东可收回房屋。 若租约中未明确禁止转租,二房东失联后,原房东仍有权依法收回房屋。
1w浏览2024-04-19
二房东收了房租跑路了怎么办
10w+浏览2024-02-25
二房东收了房租跑路算诈骗吗?
二房东收了房租跑路算诈骗,构成了合同诈骗罪,要承担民事责任,诈骗数额达到2000元以上还要承担刑事责任,诈骗公私财物,数额较大的,应当判处三年以下有期徒刑,并处或单处罚金。
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房产纠纷
二房东“跑路”,房东如何应对收房问题
承租方有权利代次承租人向出租方履行未偿租金和相关费用,以保障出租方收益并维持自身租赁权益。但代付额应限于应付次承租人的租金,否则超出部分可向次承租人追讨。
1w浏览2024-06-18
二房东收了房租跑路算诈骗吗
10w+浏览2023-09-20
二房东跑路房东有权收回房子吗?
如果二房东和房东之间有租借合同且房东允许二房东转租,则房东因为租借合同限制没有权利直接要回房子;若二房东和房东之间有租借合同但没有转租允许,则房主可以直接收回自己的房子。
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房产纠纷
二房东跑路了,我还有权继续住吗
大房东同意转租二房东跑路了,租客有权继续住。转租行为经大房东授权且未超过原合同租赁期限的,大房东应当继续履行合同,由此给大房东造成的损失应由大房东向二房东主张赔偿;未经大房东授权或已超过原合同租赁期限的,租客签订的合同无效,租客应当及时报警向二房东追偿。
1w浏览2024-09-04
二房东收了房租跑路算诈骗吗
10w+浏览2024-02-24
二房东拿钱跑路了一房东有权收回房子吗
二房东擅自转租且失联,原房东有权收回房屋。根据《中华人民共和国民法典》,未经原房东明确许可的转租行为无效,原房东可收回房屋。若租约中未明确禁止转租,二房东失联后,原房东仍有权依法收回房屋。
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二房东跑路了剩下的租客和房东怎么办
1w浏览2024-12-29
二房东收了租金跑了
10w+浏览2023-09-16
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