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按揭房二次抵押贷款需要什么条件
- 律师解析
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在进行房产二次抵押时，需符合如下几个方面的要求：
首先，作为抵押物的房屋，需具备较高的市场发展潜力以及优良的品质属性，以确保有足够的价值支撑本次抵押贷款；
其次，用于申请个人房地产二次抵押贷款的房子，必须是已经完成了建设并且处于实际使用状态的现房；
第三，对于将要进行二次贷款的借款人，要求其信用状况良好，并且之前所享有的抵押贷款历史中无任何重大的逾期还款纪录；此外，在申请二次贷款时，借款人必须具备较为稳定的经济来源，以便能够按时偿还此次贷款；同时，申请房产二次抵押的房屋也需要已经投保，而且保单的原始文本需由我行保管；
最后，该房屋所在位置优越，交通便捷，周边基础设施完善，具备显著的增值潜力。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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