农村宅基地转让税费缴纳多少钱
- 律师解析
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农村宅基地转让过程中所需要交纳的各项费用包括如：
1、契税：
按照普通住宅与非普通住宅的不同价值评估标准，前者的收费比例为评估价的1.5%，后者则是评估价的3%；
2、个人收入调节税的计算方式则为：
（评估价减去原购房价格）乘以20%；
3、营业税方面，凡持有住宅未满两年的，需按评估价的5.55%进行收取；而对于非普通住宅而言，尽管其持有年限超过两年，但仍需要根据上述公式进行计算收费；对于已经持有两年及以上普通住宅者，则可免于交纳此项费用；
4、房产交易费的计算依据为房屋建筑面积乘以每平米6元的固定标准；
5、印花税按照评估价的0.1%进行计算；
6、房产证工本费的费用为85元；
7、土地证工本费则是105元；
8、最后还有交易评估费，具体收费标准是评估价的0.3%。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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