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征信不好房产证上面可以写名字吗

#财产分割 最新修订 | 2024-11-05
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周雅洁律师
周雅洁律师在线
陕西铭渊律师事务所/主办律师
5.0分执业:8年
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律师解析
关于房地产权属证明书上姓名项的相关法律要求及界定建议如下:
首先,在未添附配偶为共有人的情形下,该房屋的所有权应归属原始购买人所有。
其次,针对已婚人士而言,若其个人所购置的房屋使用婚后共同财产偿付贷款部分,这并不影响其房产的产权性质。
然而,在今后若夫妇双方离婚,此房产应当归购买者个人所有,但购买者应对另一方进行合乎法律规定的补偿。
最后,若是在房地产权属证明书上添加配偶的姓名作为共有人,则意味着配偶也即获得了对此房产的所有权,通常视作共同共有关系。
在未来离婚情况出现时,夫妇二人均有权平分该房屋所有权
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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征信不好买房写别人名字
信用不佳难购房,署名问题需深究。借名买房难确权,法律明文规定,房产所有权及其变动须经登记方具法律效力。代持协议虽可规避风险,但纠纷出现时仍存法律隐患。购房需谨慎,避免陷入法律困境。
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征信不好房产证上面可以写名字吗
征信不良对房产证署名无直接影响,因为房产证署名主要依据购房合同和付款情况。但征信不良可能影响贷款申请,间接影响购房能力。婚后购房,即使使用共同财产,产权通常归购买者。离婚时,房产归购买者,但需补偿另一方。若房产证加配偶名,则视为共同共有,离婚时双方平分。
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征信不好买房写别人名字
信用不佳难购房,署名问题需深究。借名买房难确权,法律明文规定,房产所有权及其变动须经登记方具法律效力。代持协议虽可规避风险,但纠纷出现时仍存法律隐患。购房需谨慎,避免陷入法律困境。
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