家里房子写了名字我算首套房吗
- 律师解析
- 若在房地产权证上出现了某个人的姓名，则将视为该人所拥有的首套住房；在此基础上，当该人再次购买房屋时便算是二次购房行为，并因此失去享受首套房优惠政策的资格，其首付款及房贷利率将会相应提高，且公积金的使用也可能受到限制。
- 法律依据
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《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条
实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。
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家里房子写了名字我算首套房吗
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父母房产证有我名字算首套购房吗
房产证上有本人名字，再买房不算首套。因为子女和父母共有的房产中，双方都有姓名登记，即拥有房屋所有权份额。即使子女没有实际拥有该房产，但再次购房时仍被视为二次置业。若父母名下房产，且房产证上无子女姓名，子女成年后购房可视为首套。
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房产纠纷家里房子写了名字我算首套房吗
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父母房产证有我名字算首套购房吗
房产证上有本人名字，再买房不算首套。因为子女和父母共有的房产中，双方都有姓名登记，即拥有房屋所有权份额。即使子女没有实际拥有该房产，但再次购房时仍被视为二次置业。若父母名下房产，且房产证上无子女姓名，子女成年后购房可视为首套。
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房产证上的姓名可删减。若房产权属人达成共识，即可执行姓名减少程序。移除名字等同于将对应房产权转移至其他人名下，流程类似房屋买卖。费用主要集中在契税上。通过有效沟通，确保各方权益，实现房产权属的合理调整。
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