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商品房纠纷的类型有哪些

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
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律师解析
在购置房产过程中所面临的各类纠纷主要包括:商品房预售阶段所产生的法律问题,如双方当事人对于商品房权利义务的设定以及交付条件等方面的争议;关于单位集体建设用地所建房屋及己经完成房改的公住房销售行为也容易引发纷争;个人所有的房屋以及二手房的交易过程中经常出现的一些法律纠纷;与此同时,商品房销售环节也存在着大量的合同协议纰漏或条款模糊所导致的争议;当涉及到房地产产权争议时,例如共有关系以及使用权转移等问题;房屋赠予、互易以及继承等复杂的法律流程也常常引发许多不必要的诉讼;此外,关于物业管理方面的问题,诸如物业服务质量的不足或是业主委员会决策的有效性也会引起相应的纠纷;最后,小区之间的相邻权也是一个不容忽视的问题,如噪音污染、采光侵犯等都会引发相关法律纠纷。
法律依据
《民法典》
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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商品房纠纷的类型有哪些
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商品房纠纷有哪些类型
房地产中介纠纷可提交至中介公司注册地工商管理局、工商所或房地产管理局解决。商事局将在七个工作日内调解并告知结果。若调解无果,则按合同仲裁条款交由第三方仲裁。对仲裁结果有异议,可向所在地人民法院提起诉讼。
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房产纠纷
商品房纠纷有哪些类型
购房过程中,常遇各类商品房争议,如预售、集资房与公有住房销售、私有与二手房交易纠纷,还有销售、权属、赠与、交换、传承及物业管理、相邻权等方面的争议。这些问题普遍存在,需妥善解决以维护市场秩序和消费者权益。
1w浏览2024-04-17
产品责任纠纷包括什么类型
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在实践中,产品责任纠纷主要有:
(1)产品生产者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的生产者(即为流通目的而加工、制作产品的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(2)产品销售者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的销售者(实施使产品流通的行为的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(3)产品运输者责任纠纷,是指因产品的运输者的过错导致产品存在缺陷而致他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
(4)产品仓储者责任纠纷,是指因产品的仓储者的过错导致产品存在缺陷而至他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
三、不承担产品侵权责任的情形根据我国产品质量法的规定和侵权行为法的一般原理,产品责任的抗辩事由有:
1、未将产品投入流通。产品投入流通指任何形式的出售、出租、抵押、出质、典当等交易行为。如产品仍处于生产、仓储阶段,则不属投入流通。
2、产品投入流通时引起损害的缺陷尚不存在。如果产品的缺陷是在流通过程中,由于销售者或运输者、仓储者的过错引起的,此时应由销售或运输者、仓储者负责。这一抗辩事由所免除的是生产者的最终责任而不是外部责任,即受害者仍有权请求生产者赔偿,而生产者仍应赔偿,然后再向最终的责任者追偿。
3、产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷存在。
4、时效抗辩。因产品存在缺陷致人损害的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或应当知道其权益受到损害之时起计算,但自缺陷产品交付最初用户和消费者起满10年,请求权消灭,尚未超过明示的安全使用期的除外。
5、使用者的过错。如果损害的发生是由于使用者的过错引起的,如超过安全使用期仍使用产品,不按照规定的用途和注意事项使用产品等,则生产者、销售者不承担赔偿责任。
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商品房纠纷的类型有哪些
买卖契约在符合本法规定且手续齐备后依法设立,直至其所指向的实体房产尚未完成法定过户行为前,整份契约仍然享有法律效益。对于不动产权的设立、调整、转卖以及最终的消亡,依据《中华人民共和国民法典》第143条及其他相关法律法规,自注册登记在不动产登记薄上的那一刻起便开始生效。
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房产纠纷
商品房纠纷的类型有几种
首先是商品房预售纠纷;其次,涉及到单位集资房及已办理过房改手续的公有住房的出售过程中所产生的纠纷;此外,私产房屋以及二手房的交易活动亦可能引发相关纠纷;除此之外,商品房销售过程中也会出现各种纠纷;最后,还包括房地产权属纠纷、房屋赠与。
1w浏览2024-04-26
产品责任纠纷包括什么类型
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在实践中,产品责任纠纷主要有:
(1)产品生产者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的生产者(即为流通目的而加工、制作产品的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(2)产品销售者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的销售者(实施使产品流通的行为的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(3)产品运输者责任纠纷,是指因产品的运输者的过错导致产品存在缺陷而致他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
(4)产品仓储者责任纠纷,是指因产品的仓储者的过错导致产品存在缺陷而至他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
三、不承担产品侵权责任的情形根据我国产品质量法的规定和侵权行为法的一般原理,产品责任的抗辩事由有:
1、未将产品投入流通。产品投入流通指任何形式的出售、出租、抵押、出质、典当等交易行为。如产品仍处于生产、仓储阶段,则不属投入流通。
2、产品投入流通时引起损害的缺陷尚不存在。如果产品的缺陷是在流通过程中,由于销售者或运输者、仓储者的过错引起的,此时应由销售或运输者、仓储者负责。这一抗辩事由所免除的是生产者的最终责任而不是外部责任,即受害者仍有权请求生产者赔偿,而生产者仍应赔偿,然后再向最终的责任者追偿。
3、产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷存在。
4、时效抗辩。因产品存在缺陷致人损害的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或应当知道其权益受到损害之时起计算,但自缺陷产品交付最初用户和消费者起满10年,请求权消灭,尚未超过明示的安全使用期的除外。
5、使用者的过错。如果损害的发生是由于使用者的过错引起的,如超过安全使用期仍使用产品,不按照规定的用途和注意事项使用产品等,则生产者、销售者不承担赔偿责任。
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商品房买卖纠纷有哪些类型
房屋抵押贷款合同争议属民事法律纠葛,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是理想途径,无法达成共识时可申请调解或仲裁。若合同无仲裁条款或未达成临时仲裁协议,可将纠纷提交至司法部门审理裁决。
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房产纠纷
商品房纠纷包括哪些类型
购房过程中,常见的商品房纠纷包括:预售房争议、单位或集体购房后的出售纠纷、私人住宅及二手房买卖争议、新建商品房交易纠纷、房地产所有权归属问题、房屋赠与、互换、继承纠纷,以及物业管理与相邻权纠纷等。这些纠纷类型多样,涉及各方权益,需谨慎处理。
1w浏览2024-05-22
产品责任纠纷包括什么类型
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在实践中,产品责任纠纷主要有:
(1)产品生产者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的生产者(即为流通目的而加工、制作产品的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(2)产品销售者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的销售者(实施使产品流通的行为的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(3)产品运输者责任纠纷,是指因产品的运输者的过错导致产品存在缺陷而致他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
(4)产品仓储者责任纠纷,是指因产品的仓储者的过错导致产品存在缺陷而至他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
三、不承担产品侵权责任的情形根据我国产品质量法的规定和侵权行为法的一般原理,产品责任的抗辩事由有:
1、未将产品投入流通。产品投入流通指任何形式的出售、出租、抵押、出质、典当等交易行为。如产品仍处于生产、仓储阶段,则不属投入流通。
2、产品投入流通时引起损害的缺陷尚不存在。如果产品的缺陷是在流通过程中,由于销售者或运输者、仓储者的过错引起的,此时应由销售或运输者、仓储者负责。这一抗辩事由所免除的是生产者的最终责任而不是外部责任,即受害者仍有权请求生产者赔偿,而生产者仍应赔偿,然后再向最终的责任者追偿。
3、产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷存在。
4、时效抗辩。因产品存在缺陷致人损害的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或应当知道其权益受到损害之时起计算,但自缺陷产品交付最初用户和消费者起满10年,请求权消灭,尚未超过明示的安全使用期的除外。
5、使用者的过错。如果损害的发生是由于使用者的过错引起的,如超过安全使用期仍使用产品,不按照规定的用途和注意事项使用产品等,则生产者、销售者不承担赔偿责任。
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商标纠纷的类型
商标纠纷是指在商标竞争中,涉及类似商品的判断、近似商品的认定以及其他具体商标侵权行为的认定所引发的纠纷。具体表现为承揽加工行为是否构成侵权、搭赠是否构成侵权、商标使用许可合同终止后的销售行为是否构成侵权、使用经过相关主管部门审批的侵犯商标权的商业名称是否构成浸权、替换商标的行为是否构成侵权等行为。
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知识产权
商品房纠纷的类型有哪些
在购置房产过程中所面临的各类纠纷主要包括:商品房预售阶段所产生的法律问题,如双方当事人对于商品房权利义务的设定以及交付条件等方面的争议;关于单位集体建设用地所建房屋及己经完成房改的公住房销售行为也容易引发纷争;个人所有的房屋以及二手房的交易过程中经常出现的一些法律纠纷。
1w浏览2024-04-17
产品责任纠纷包括什么类型
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 在实践中,产品责任纠纷主要有:
(1)产品生产者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的生产者(即为流通目的而加工、制作产品的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(2)产品销售者责任纠纷,是指因产品存在缺陷,造成他人人身、财产遭受损害,产品的销售者(实施使产品流通的行为的人)应当承担民事责任所引发的纠纷。
(3)产品运输者责任纠纷,是指因产品的运输者的过错导致产品存在缺陷而致他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
(4)产品仓储者责任纠纷,是指因产品的仓储者的过错导致产品存在缺陷而至他人人身、财产遭受损害时,其依法应当承担相应责任所引发的纠纷。
三、不承担产品侵权责任的情形根据我国产品质量法的规定和侵权行为法的一般原理,产品责任的抗辩事由有:
1、未将产品投入流通。产品投入流通指任何形式的出售、出租、抵押、出质、典当等交易行为。如产品仍处于生产、仓储阶段,则不属投入流通。
2、产品投入流通时引起损害的缺陷尚不存在。如果产品的缺陷是在流通过程中,由于销售者或运输者、仓储者的过错引起的,此时应由销售或运输者、仓储者负责。这一抗辩事由所免除的是生产者的最终责任而不是外部责任,即受害者仍有权请求生产者赔偿,而生产者仍应赔偿,然后再向最终的责任者追偿。
3、产品投入流通时的科学技术水平尚不能发现缺陷存在。
4、时效抗辩。因产品存在缺陷致人损害的诉讼时效期间为2年,自当事人知道或应当知道其权益受到损害之时起计算,但自缺陷产品交付最初用户和消费者起满10年,请求权消灭,尚未超过明示的安全使用期的除外。
5、使用者的过错。如果损害的发生是由于使用者的过错引起的,如超过安全使用期仍使用产品,不按照规定的用途和注意事项使用产品等,则生产者、销售者不承担赔偿责任。
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商品房买卖合同纠纷的类型有哪些?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和商品房买卖合同纠纷的类型有哪些相关的法律规定。
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房产纠纷
二手商品房有哪些纠纷类型
因购房价格的迅速攀升导致卖方因自身利益考量而单方违背合约引发的争议;其次是卖方在出售房产的过程中故意对该房屋的实际状况进行隐瞒或误导,进而诱发相关的房源问题纠纷;此外,买方在申请贷款过程中所遇到的问题以及由此引发的支付款项困难也成为另一项重要的争议点。
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