合伙买房卖房时发生纠纷怎么办
- 律师解析
- 鉴于将双方共有房产权益划分为按份共有与共同共有两大类别，针对这两种不同形式的共有关系，我们在处置涉及双方共有房产权益的事宜上，亦须相应地采用两种策略：首先是处理属于按份共有关系范畴内的双方共有房产权益问题，这其中，各所有者依据各自所持权益比例，对该房产享有机动车占有权、使用权、收益权以及财产处分权四项基本权利，同时他们也需依照比例履行相应的法律义务。在按份共有的前提下，各所有人皆可自由将自身所拥有的权益份额予以分割或出售转让，然而未经其他共有人同意，任何一方均无法独立自主地对房屋进行处分；而且，在同等条件之下，其他共有人具有优先购买之权利。紧接着，要讨论的则是关于处理共同共有关系涉及到的双方共有房产权益问题。在此种情形下，各所有者对于该房产享有同等待遇的所有权，并共同承担相应的法定义务，因此，在其关系持续存在阶段，任何一方试图擅自处分房产都是无效行为。待此种关系终结之时，将以友好协商为基础，依据公平公正原则对房产权益展开处理。若双方已事先达成协议，便按照协议条款执行；如若未曾签署相关协议，则按等分成平均分配之原则进行处理。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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