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和开发商有纠纷打官司会赢吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
并非所有针对房地产开发企业提起的诉讼都无法取得胜诉,而具体赢与输则需要依据客观事实进行分析和评估。例如,若购房者拥有充分且确凿的证据证明,那么开发商很可能会面临败诉的法律风险,这一点主要受制于人民法院的最终裁决结果。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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和开发商打官司费用怎么算
案件受理费(诉讼费)和交纳标准。依照《诉讼费用交纳办法》的规定,对财产案件的受理费,是以诉讼标的额的大小,分段依一定的比例分别计算,然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额。不超过1万元的,每件交纳50元。
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和开发商打官司流程有哪些
如果你是原告,你首先需要确认被告是谁,如果被告是公民个人,你需要知道他的姓名、年龄、民族、住址等情况,假如你不知道这些情况,那么你需要到对方的户籍所在地派出所调取户籍证明如果被告是公司、企业或者个体户,那么需要了解单位的相关工商登记信息,必要时需要到工商局调取该单位的基本注册信息。
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诉讼仲裁
开发商违约打官司能赢吗
在搜集违约证据方面,强烈建议您能够证明开发企业真的存在某种负面行为,这将是确保案件胜利的关键环节。如果您成功地收集了充足且有效的证据,那么开发商无疑将会感到相当震撼和恐惧,因为这样的情况往往伴随着高度的风险以及对其自身利益产生的重大影响。
1w浏览2024-04-08
车商和保险公司打官司谁赢
与保险公司诉讼的胜算取决于具体证据。选择起诉常因保险公司拒赔。需先确定管辖法院,通常是保险公司注册地法院。起诉状需包括原告个人信息、被告保险公司信息、诉讼请求及保险金数额,并详细叙述事件过程和原因。胜诉概率需依据案件资料分析,每位公民在法律面前平等,只要事实理由充分,就有可能胜诉。
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开发商延期交房打官司必赢吗
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开发商阴阳合同打官司能赢么
视情况而定。法院一般会根据案件具体分析阴阳合同的标的额或者所涉及的财产利益,不同情况有不同的处理方式。如果签订的两份合同,按照规定,既不需要批准,也无须备案,则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同为准。
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